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整栋房产出租合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的整栋房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产用于______目的。双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于________________________的整栋房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产用于______目的。乙方应合法使用该房产，并遵守国家及地方相关法律法规。

第二条租赁物

1.租赁物：甲方出租的房产位于________________________，包括但不限于建筑面积______平方米，房产结构为______，附属设施包括______等。

2.交付：甲方应于______年______月______日将房产交付给乙方，交付时房产应具备正常使用条件，并交付相关使用说明及钥匙。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.期满后，如乙方需要继续承租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金：每月每平方米租金为______元，总计每月租金为______元，每年租金为______元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金______元，用于保证乙方履行合同义务。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方合法使用。

2.甲方应保证租赁物的结构安全，并承担因结构问题导致的维修责任。

3.甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的协助。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，但不得擅自改变结构或用途。

2.乙方应按时支付租金及押金，并承担因使用不当造成的维修费用。

3.乙方应爱护租赁物，不得损坏或挪用附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

第八条维修责任

1.在租赁期内，租赁物的日常维修由乙方负责，甲方负责重大结构维修。

2.如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第九条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金超过______天的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-损坏租赁物，拒不修复或赔偿的；

-违反国家法律法规，从事非法活动的。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的______%支付违约金。

2.甲方无故解除合同的，应退还乙方已支付未使用的租金，并支付相当于______个月租金的违约金。

第十一条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日