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土建成包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供土建工程总承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下土建工程包括但不限于场地平整、地基处理、基础施工、主体结构、砌体工程、屋面工程、地面工程、内外墙装修、防水工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程范围：乙方负责按照国家及地方相关施工规范、技术标准完成本合同约定的全部土建工程，并承担相应的施工责任。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同构成双方权利义务的完整依据，包括但不限于本合同协议书、施工图纸、工程量清单、技术规范、变更确认函、补充协议等。

2、若合同文件存在歧义或冲突，以本合同签署日期在先的文件为准；若无法确定顺序，以本合同协议书为准。

三、合同价款及支付方式

1、合同总价款：本合同项下土建工程总价款为人民币____________元（大写：__________________元整），含税价。最终结算以双方确认的工程量及单价为准。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币____________元，用于乙方采购施工材料及设备。

（2）进度款：乙方完成工程进度至______%时，甲方支付至合同总价款的______%作为进度款，即人民币____________元。

（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的______%作为竣工款，即人民币____________元。

（4）尾款：剩余______%作为尾款，即人民币____________元，甲方在工程竣工验收合格并结清所有款项后______日内支付。

3、支付条件：乙方需提供等额正规发票，甲方自收到发票及完整的结算资料后______日内支付相应款项。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电接入等必要条件，并确保施工期间不影响乙方正常作业。

2、甲方负责提供完整的施工图纸及技术文件，并确保图纸的合法合规性。

3、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，乙方应积极配合甲方的检查工作。

4、若因甲方原因导致工程延期，乙方施工周期相应顺延，甲方不得要求乙方承担延期责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照国家及行业规范组织施工，确保工程质量达到设计要求。

2、乙方应自行承担施工人员的管理责任，包括但不限于安全培训、劳动保障等，并确保施工人员合法用工。

3、乙方应建立健全安全生产制度，配备必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4、乙方应严格按照施工进度计划组织施工，如因乙方原因导致延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之______的违约金。

5、乙方应妥善保管施工材料，如有损耗或丢失，由乙方承担相应损失。

五、工程变更

1、工程变更须由甲方书面确认，乙方方可实施。变更内容涉及工程量增减或价款的调整，以双方另行签订的变更协议为准。

2、甲方提出的变更若导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应承担相应费用，并补偿乙方由此造成的损失。

六、竣工验收及结算

1、工程竣工验收标准：按照国家现行施工规范及相关标准执行，同时符合双方确认的设计图纸及施工要求。

2、验收程序：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

3、结算方式：竣工验收合格后，双方依据施工图纸、工程量清单、变更记录等资料进行结算，乙方应在收到甲方通知后______日内提交完整的结算资料，双方核对无误后办理结算手续。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之______的违约金；逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或修复，由此产生的费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之______的违约金，累计违约金不超过合同总价款的______%。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格且所有款项结清后