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芜湖市房屋购买合同书

合同双方

乙方(出卖人)：【姓名】【身份证号】【电话】

甲方(购买人)：【姓名】【身份证号】【电话】

房屋基本情况

房屋坐落于芜湖市，具体地址为：【地址】

房屋竣工验收时间：【年月日】

房屋总建筑面积：【面积】

房屋所有权证号：【证号】

乙方权利及义务

1.本合同规定的房屋权属真实、合法、清晰，并不存在第三方权利争议事项。

2.出售的房屋符合保障居民基本住房的相关规定，不存在未满五年的房屋转让限制等限制性条款和约定。

3.对出售所涉房屋的瑕疵和问题要如实告知乙方，并承担相应的解决责任。

4.乙方需按时交付房屋和房屋相关物品、文件等，并确保物品、文件等真实完整。

甲方权利及义务

1.甲方需按合同规定支付房款及其他相关费用。在支付房款前，甲方对房屋的报价不存在异议。

2.甲方需按照合同规定支付房屋所有权过户费用。

3.甲方对乙方出售的房屋状况有严重瑕疵并向乙方提出书面通知的，乙方应按照修缮合同进行必要修缮。

4.自房屋交付之日起，甲方可以拥有房屋的使用权、收益权和处分权等。

5.甲方在使用和维护房屋时，应按照相关法律、法规和房屋管理规定进行。

6.甲方应按照相关法律、法规和房屋管理规定及时缴纳房屋税费。

合同成立与解除

1.本合同自签署之日起生效。合同中的各项条款、条件是双方协商一致的结果，具有相互法律约束力。双方参照国家相关法律、法规及政策执行。

2.若因不可抗力因素影响到合同的履行，造成双方无法按照本合同履行，则双方应及时协商解决。

3.若甲方未按规定支付房款，乙方需要向甲方催告后还举证方可启动仲裁或诉讼等法律程序。

4.由于特殊原因，双方同意解除本合同，应另行确定相关事项的解决办法，并及时通知对方。

违约责任

1.无故违约方向对方支付不低于全部房款10%的违约金。

2.因违约需解除本合同的，一方丧失向另一方要求违约方履行本合同和要求违约方支付违约金的权利。

3.因违约而造成的直接经济损失及间接损失，违约方应一次性赔偿。

4.因乙方违约或故意所导致的损失，甲方有权向乙方要求赔偿，并及时向有关部门举报。

其他

1.本合同未尽事宜，双方可以商定添加相应条款。

2.由于任何有关合同项下争议需要进行的仲裁或诉讼等事宜，双方同意通过协商或司法程序解决。

3.本合同正本共【份】份，双方各执【份】份，具有同等法律效力。

本合同订立于【年】【月】【日】。

乙方(出卖人)：【签字、日期】

甲方(购买人)：【签字、日期】