土地经济学复习重点.pdfVIP

（1）地租：直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分，它是土地所有

权在经济上实现的式，是社会生产关系的反映。

（2）级差地租：经营较优土地的农业资本家获得的，并最终归土地所有者占有

的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。因为这种地租

与土地等级相联系，故称为级差地租。

（5）地价：指土地所有者向需求者让渡土地使用权所获得的收入。

绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。

土地：由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植

被等要素构成的自然.经济综合体

（3）级差地租I:由于土地肥力差异和土地位置的不同而造成的产品个别生产

价格与社会生产价格的差额。

（4）级差地租II:由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而产生

的超额利润转化而成的地租。

（6）垄断地租：由于土地所有者拥有对土地的所有权而产生垄断，因而由产品的

垄断价格带来的超额利润转化而成的地租。

（7）建筑地段地租：工商业资本家和房地产资本家为了使用土地，获得建筑

场所而缴纳的地租。

（8）城镇基准地价：在城镇规划区内，在设定的土地开发程度、容积率等条件下,

对现状利用条件下不同级别的土地按商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的

某一估价时点法定最高出让年期土地使用权的单位土地面积的区域平均价格。

（9）农地基准地价：在划分土地均质地域的基础上，以农用地纯收益为依据，采

用对一定均质地域取样本地价数据加权平均作为农用地的基准地价。

10）标定地价：根据政府管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下，于

某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

土地财产制度:土地财产制度是指土地财产的权属制度，具体包括土

地所有制、土地使用制、以及土地国家管理体制的建立、演变及实施

等方面的问题

土地资产流转：土地资产流转指土地作为资产其权属进入市场流转

和随之产生的土地价值实现问题

土地资源利用：土地资源利用指土地资源在国民经济各部门的分配

和使用

土地利用结构：一般指一定区域内，各种土地利用类型在数量上的

比例关系，用各种利用类型土地占该区域总面积的比例来表示

区位理论：关于自然物和人类活动的空间分布及其在空间中的相

互关系的学说，是指导土地分区利用的基本原理

地域分异规律:指自然地理环境整及其组成要素在某个确定方向上

保持特征的相对一致性，而是另一确定方向上表现出差异性，因而

发生更替的规律

土地集约利用：在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入以提高

土地收益的经营方式

土地利用：是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动

土地开发：土地开发指对未利用或利用效率低下的土地，通过工程、

生物或综合性的措施使其成为可利用的或效益更高的土地的过程

土地保护:指通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的综

合效益，并能保护土地的潜力以满足后代人对土地的需要

土地利用效益：土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会

效益

杜能圈：城市周围土地的利用类型遗迹农业集约化程度都呈圈层变

化，围绕城市消费中心形成的一系列的同心圆

土地利用集约度:指在生产过程中，单位土地面积投放的资本和劳动

的数量

土地肥力：指农用土地生产农产品的潜在能力

土地报酬：指土地的产出与土地投入的对比关系

土地利用规模:指经济活动中相对独立的经营实所占用土地面积的

大小，是反映土地生产要素集中程度的一个指标

规模报酬：有“纯粹规模”变动而引起的企业经济效益的变化

规模经营:指一个企业的规模扩大而获得的效益，而不是两个以上的

企业集中在一起所获得的效益

内部规模