2025年6月1+x新居住经济服务中级考试模拟题（含答案解析）.docxVIP

2025年6月1+x新居住经济服务中级考试模拟题（含答案解析）

一、单选题（共10题，每题1分，共10分）

1.房地产经纪机构具有（）。

A、可靠性

B、先导性

C、合理性

D、专业性

正确答案：D

答案解析：房地产经纪机构具有专业性，它是为促成房地产交易而提供服务的专业机构，具备房地产专业知识、市场信息以及交易流程等多方面的专业能力。

2.购买位于顶层的住宅，要特别关注（）。

A、楼梯

B、屋顶

C、地面

D、门和窗

正确答案：B

答案解析：购买顶层住宅时，屋顶的防水、隔热等情况至关重要。门和窗对顶层住宅来说不是特别突出需要关注的点；楼梯一般也不是顶层住宅最关键的关注点；地面与顶层住宅的特性关联不大。而屋顶直接关系到顶层住宅的使用功能和居住体验，比如是否会漏水、隔热效果如何等，所以要特别关注。

3.顾客满足情况的反馈，我们称之为（）。

A、饱和度

B、满足感

C、满意度

D、幸福感

正确答案：C

答案解析：顾客满足情况的反馈通常用满意度来衡量。满意度是对顾客在与企业交互过程中对产品或服务等方面的满意程度的反馈。满足感表述相对宽泛，幸福感主要侧重于心理感受层面，饱和度在这方面不太常用，所以顾客满足情况的反馈称为满意度。

4.针对面签时银行考察的内容，提供现有房屋状况，确定贷款额度、利率，如果是首套房，携带（）即可。

A、贷款结清证明

B、第一次购房的产权证

C、借款合同

D、购房合同

正确答案：D

5.下列说法错误的是（）。

A、每一个职工只能有一个住房公积金账户

B、公积金自愿存储

C、公积金强制储存，条件使用

D、单位应该为在职职工缴存公积金

正确答案：B

答案解析：住房公积金是强制缴存的，并非自愿存储，A选项每一个职工只能有一个住房公积金账户说法正确；C选项公积金强制储存，条件使用正确；D选项单位应该为在职职工缴存公积金正确。所以说法错误的是B选项。

6.根据《住宅设计规范》GB50096-2011，（）层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。

A、7

B、10

C、12

D、15

正确答案：C

答案解析：根据《住宅设计规范》GB50096-2011规定，12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。

7.价格心理表现异常复杂，下列不属于常见价格心理的是（）。

A、价格预期心理

B、物美价廉心理

C、对轮番涨价的期待心理

D、价格定型心理

正确答案：C

答案解析：价格心理主要包括价格预期心理、价格攀比心理、价格观望心理、价格习惯心理、价格敏感心理、价格逆反心理、价格定型心理、物美价廉心理等。而对轮番涨价的期待心理不属于常见的价格心理。

8.以下不属于破坏市场秩序罪的是（）。

A、逃税罪

B、挪用资金罪

C、合同诈骗罪

D、贷款诈骗罪

正确答案：B

答案解析：挪用资金罪属于侵犯财产罪，而非破坏市场秩序罪。合同诈骗罪、逃税罪、贷款诈骗罪均属于破坏市场秩序罪。合同诈骗罪是在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，扰乱市场秩序；逃税罪破坏了国家税收征管秩序，影响市场公平竞争环境；贷款诈骗罪是以非法占有为目的，诈骗银行或其他金融机构贷款，破坏金融秩序和市场交易秩序。

9.VR智能化能凸显有温度的人的服务价值，它体现了三个方面，下列选项中不属于体现其服务价值的是（）。

A、降低经纪人的工作量

B、为客户提供更全面的房源信息

C、为客户提供更直观的房源信息

D、拓展经纪人服务半径，提升核心竞争力

正确答案：A

答案解析：VR智能化体现服务价值主要在于为客户提供更全面、直观的房源信息，拓展经纪人服务半径、提升核心竞争力等方面，而降低经纪人工作量并不是直接体现对客户有温度的服务价值，更多是对经纪人工作效率方面的影响，所以不属于体现其服务价值的是A选项。

10.房地产交易服务的核心业务环节是数字化房源管理和（）。

A、房屋估价

B、房源线上维护

C、报价建议

D、房源线上分级与聚焦

正确答案：A

二、多选题（共10题，每题1分，共10分）

1.链家APP发布推广房源，可以收到信息的人员有（）。

A、房源端的角色人

B、责任盘经纪人

C、看房客户

D、带看人

正确答案：ABD

2.交易流程可视化指把交易流程搬到线上，交易双方及经纪人可以全程看到交易动态，包括（）。

A、资金可视化

B、隐私可视化

C、备件可视化

D、人脸可视化

正确答案：AC

答案解析：交易流程可视化把交易流程搬到线上，交易双方及经纪人可全程看到交易动态，其中包括备件可视化，能直观看到交易相关备件情况；资金可视化，可清晰知晓资金流向和状态等。而隐私可视化和人脸可视化并非交易流程可视化所涵盖的常见内容。

3.房地产经纪合同属于劳务合同，下列属于房地产经纪合同最基本的两种形式的是（）

A、房地产代理合同

B、房地产买卖合同