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合肥办公写字楼行业分析报告

一、合肥办公写字楼行业分析报告

1.1行业概览

1.1.1合肥办公写字楼市场规模与发展趋势

自2010年以来，合肥作为中国新一线城市，其办公写字楼市场经历了显著增长。截至2023年，合肥办公写字楼存量约为1500万平方米，其中甲级写字楼占比约35%，乙级约40%，丙级约25%。近年来，随着合肥国家科学中心的建设和产业升级，对高端办公空间的需求持续增加。根据麦肯锡预测，未来五年合肥甲级写字楼市场将保持年均8%的租金增长，乙级和丙级则分别增长5%和3%。这一趋势主要得益于合肥市对高新技术产业和现代服务业的扶持政策，以及长三角一体化战略的推进。值得注意的是，疫情期间，