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通用公寓购房合同

买卖双方信息

本合同由以下双方签署：

买方：(以下简称“买方”)

姓名：__________________________

身份证号码：____________________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

卖方：(以下简称“卖方”)

名称：__________________________

法定代表人/负责人：_______________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

商品房信息

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经卖方与买方协商一致，买方同意购买下列商品房：

房屋地址：______________________

坐落小区：______________________

房屋建筑面积：__________________

房屋用途：______________________

建筑结构：______________________

房屋层数：______________________

房屋所在楼层：__________________

房屋编号：______________________

房屋售价：______________________

付款方式

买方需在签署本合同之日起三个工作日内预付房屋总价款的XX%%（以下简称“定金”）作为认购金。

买方需在XX年XX月XX日前全额付清房屋总价款。

如买方未按期付款，买方应向卖方支付逾期付款违约金，按未付款金额的每日XX‰计算，自逾期之日起开始计算至实际付清之日止。

房屋交付及验收

房屋按照《房屋建筑与交付标准》交付给买方。

交房之日，卖方须提供以下文件：

国有土地使用证或其它法律、法规规定之土地使用权证明文件

房屋权证或预售（预租）合同（预售（预租）建筑面积或交付标准应与约定一致）

房屋验收报告、房屋保修质量承诺书

房屋竣工图纸及规划许可证等有关资料

房屋代收代缴的税款、公用事业费及其他费用的收据或证明

买方应当在XXXX年XX月XX日到指定的房屋交付现场进行房屋验收。卖方应当在交付现场提供相应的服务、设备和人员，配合买方验收。

买方应在交付时当场对所交付的房屋进行验收并签字确认。

交接手续

买方在收到房屋交付通知后，应在XX个工作日内与卖方一同到相关部门完成过户手续，领取产权证。

买方成功领取产权证并开具发票后，应在XX日内向卖方支付剩余房款及相关税费。

违约责任

若买方未按照约定支付货款，则应支付拖欠款项的XX%的违约金给卖方。

若买方未按照约定时间办理产权领证手续，给卖方造成损失的，应当承担修缮、安装等费用，并赔偿卖方损失。

若买方未按照约定领取房屋交付通知，超过XXX个月以上，视为放弃购房，卖方有权解除本合同，本合同自动失效，卖方无需退还买方预交的任何款项。

法律条款

本合同自双方签字之日起生效，期限为XXX年。

合同的订立、生效、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

若本合同发生争议，双方应友好协商，协商不成的，双方同意由合同签订地的XXX人民法院管辖。

其他条款

本合同如有未尽事宜，双方应诚信协商解决。

本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

买方（签字）：__________卖方（签字）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日