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数字农贸市场摊位租赁管理系统合同

合同编号：__________

数字农贸市场摊位租赁管理系统合同

第一章总则

第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电子商务法》及相关法律法规制定，由数字农贸市场运营方（以下简称“运营方”）与摊位租赁方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就数字农贸市场摊位租赁事宜达成一致，以资共同遵守。

第二条运营方系依法注册成立并有效存续的企业法人，具备提供数字农贸市场租赁服务的主体资格，有权依照本合同约定向承租方提供租赁服务。

第三条承租方系依法注册成立或有效存续的实体，或具备完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，有权依照本合同约定承租数字农贸市场摊位。

第四条本合同所涉“数字农贸市场”系指运营方投资建设并运营管理的，以电子商务技术为支撑，集商品展示、在线交易、物流配送等功能于一体的现代化农产品交易市场，其物理地址位于__________，网络平台网址为__________。

第二章摊位租赁的基本内容

第五条运营方同意将位于数字农贸市场的__________区域，编号为__________的摊位租赁给承租方使用，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第六条摊位租赁用途

第六条第一款本合同项下的摊位仅限承租方用于农产品及相关产品的线上展示、销售及相关配套服务，不得擅自改变用途或用于非法活动。

第六条第二款运营方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及市场管理规定，承租方应予以配合。

第七条租赁费用

第七条第一款摊位租赁费用按年计算，每平方米每月租金标准为人民币__________元，年租金总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

第七条第二款承租方应于每年__________月__________日前向运营方支付当年租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付未付金额的千分之一向运营方支付违约金。

第七条第三款租赁期满后，承租方如需续租，应在本合同期满前三个月向运营方提出书面申请，经运营方审核同意并重新签订租赁合同后，方可续租。

第三章双方的权利与义务

第八条运营方的权利与义务

第八条第一款运营方应按照本合同约定向承租方提供符合标准的摊位设施，包括但不限于网络接入、水电供应、监控设备等，并保证其正常运行。

第八条第二款运营方有权制定数字农贸市场的管理规则，并通知承租方遵守，但不得违反法律法规及本合同约定。

第八条第三款运营方应配合承租方开展正常的经营活动，不得无故干涉或设置不合理障碍。

第九条承租方的权利与义务

第九条第一款承租方有权在租赁期限内依法使用摊位进行经营活动，享有摊位产生的经营收益。

第九条第二款承租方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并承担因经营活动产生的相关税费。

第九条第三款承租方应自行负责摊位内的装修、设备安装及日常维护，确保其符合安全标准，并对自身经营活动产生的法律责任独立承担。

第四章保证金与违约责任

第十条保证金

第十条第一款为保证承租方全面履行本合同项下的义务，承租方应在本合同签订之日起__________日内向运营方支付保证金人民币__________元（大写：____________________元整）。

第十条第二款承租方租赁期满或提前终止本合同，经运营方确认无违约行为且结清所有款项后，运营方应将保证金无息退还承租方。

第十条第三款如承租方存在违约行为，运营方有权从保证金中扣除相应款项作为违约赔偿，保证金不足以弥补损失的，运营方有权进一步追偿。

第十一条违约责任

第十一条第一款承租方未按时支付租金的，除按第七条第二款约定支付违约金外，运营方还有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第十一条第二款承租方擅自改变摊位用途或进行非法活动的，运营方有权立即终止本合同，没收保证金，并追究其法律责任。

第十一条第三款运营方未按约定提供摊位设施或服务的，承租方有权要求运营方限期整改，逾期未改的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五章合同的变更、解除与终止

第十二条合同的变更

第十二条第一款本合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条第二款变更内容涉及法律法规或政策调整的，双方应依照相关要求进行相应调整。

第十三条合同的解除

第十三条第一款出现本合同约定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求其承担相应责任。

第十三条第二款因不可抗力导致