造价工程师考试《工程造价案例分析》真题.docVIP

造价工程师考试工程造价案例分析

试题一：(25分)

???某建设项目关于数据如下：

???1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其?中包含无形资产600万元。项目固定资产投资资金起源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5．85％、(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。

???2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限，残值为200万?元，按照直线法折旧。

???3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。

???4．项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。

???5．复利现值系数见表5-1，(P／A，i，3)=2．674。

???(注：计算成果四舍五入保存两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)

???问题：

???1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。

???2．按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。

3．假设某项目各年的净钞票流量如表5-4所表达，按答题纸表5-5中的项目，计算相关内容，并将计算成果填入表中。计算该项目标财务内部收益率(i2与i1，的差额为5％)。

表5-1复利现值系数

n

1

2

3

4

5

6

7

i=10％

0.909

0.826

0.751

0.683

0．621

0．564

0.513

i=15％

0．870

0．756

0．658

0.572

0.497

0.432

0.376

i=20％

0．833

0．694

0．579

0.482

0．402

0.335

0.279

i=25％

O．800

0．640

0．512

0.410

0．320

0．262

0．210

表5-2??某建设项目还本付息表????(单位：万元)

?

??序???号

项＼?年

???目＼份??????

?

??1

?

??2

?

??3

?

??4

?

??5

???1

???年初累计借款

?

?

?

?

?

???2

???本年新增借款

?

?

?

?

?

???3

???本年应计利息

?

?

?

?

?

???4

???本年应还本息

?

?

?

?

?

???5

???本年应还利息

?

?

?

?

?

???6

???本年应还本金

?

?

?

?

?

表5-3总成本费用表?????????????????????????(单位：万元)

序号

项目\年份

3

4

5

6--10

1

经营成本

1960

2800

2800

2800

2

折旧费

?

?

?

?

3

摊销费

?

?

?

?

4

长久借款利息

?

?

?

?

5

总成本费用

?

?

?

?

?

?

?

?表5-4项目净钞票流量?????????????????????(单位：万元)

年份

1

2

3

4

5

6

7

净钞票

流量

-100

-80

50

60

70

80

90

表5-5累计折现净钞票流量表?????????????????????????(单位：万元)

年份

1

2

3

4

5

6

7

净钞票流量

-100

-80

50

60

70

80

90

折现系数I=15%

?

?

?

?

?

?

?

折现净钞票流量

?

?

?

?

?

?

?

累计折现净钞票流量

?

?

?

?

?

?

?

折现系数I=15%

?

?

?

?

?

?

?

折现净钞票流量

?

?

?

?

?

?

?

累计折现净钞票流量

?

?

?

?

?

?

?

?

试题二：(20分)

某都市地下工程，业主与施工单位参考FIDIC协议条件订立了施工协议，除税金外的协议总价为8600万元，其中：现场管理费率15％，公司管理费率8％，利润率5％，协议工期730天。为保证施工安全,协议中规定施工单位应安装满足最小排水能力1．5t／min的排水设施，并安装1．5t／min的备用排水设施，两套设施共计15900元。协议中还规定，施工中如遇业主因素导致工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60％予以赔偿，对施工单位租赁机械按租赁费予以赔偿(不包含运转费用)。

该工程施工过程中发生如下三项事件；

事件1：施工过程中业主告知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此导致施工单位的机械设备窝工12天。

事件2：施工过程中碰到了非季节性大暴雨天气，因为地下断层相互贯通及地下水位不停上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水规定，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并导致施工设备被淹没。

为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购置额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业重规定购置并安装了两套1