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2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋产权登记中，因继承取得房屋权利的，应当自继承开始之日起多长时间内申请登记？

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

2、下列哪项不属于房屋登记的基本原则？

A.依申请登记原则

B.实质审查原则

C.连续登记原则

D.公示公信原则

3、商品房预售许可的最低条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的多少比例以上？

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

4、下列房屋中，依法不得出租的是？

A.已取得房产证的住宅

B.经规划批准的临时建筑

C.存在抵押但已备案的房屋

D.不符合安全、防灾等强制性标准的房屋

5、物业管理区域内，决定筹集和使用专项维修资金的，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积占比三分之二且人数占比三分之二以上

B.专有部分面积占比过半且人数过半

C.专有部分面积占比四分之三以上

D.全体业主一致同意

6、房屋测绘成果用于产权登记时，应由哪个机构审核？

A.房地产开发企业

B.测绘公司自行认定

C.不动产登记机构

D.城市建设档案馆

7、下列关于房改房的说法，正确的是？

A.房改房不得上市交易

B.购买房改房后产权归国家所有

C.房改房可依法补缴土地出让金后上市交易

D.房改房无需登记即可取得完全产权

8、在房屋征收中，对评估结果有异议的，被征收人应当向哪个机构申请复核？

A.征收实施单位

B.人民法院

C.原房屋征收评估机构

D.房地产价格评估专家委员会

9、下列哪项属于物业管理的公共服务内容？

A.房屋中介服务

B.代收快递服务

C.公共区域清洁卫生

D.个人家庭保洁

10、不动产登记簿记载的内容不包括以下哪项？

A.房屋建筑面积

B.业主家庭成员信息

C.房屋坐落地址

D.抵押权设立情况

11、贵州房管员二级（技师）在处理房屋租赁备案时，下列哪项不属于法定备案材料？

A.房屋租赁合同

B.房屋产权证明

C.租赁双方身份证明

D.租金完税证明

12、房屋共用部位及共用设施设备的维修基金，应由谁按比例缴纳？

A.物业公司

B.房屋使用人

C.业主

D.社区居委会

13、下列哪项属于房屋日常养护中的“四勤”内容？

A.勤检查、勤记录、勤维修、勤报告

B.勤清扫、勤巡查、勤保养、勤更新

C.勤观察、勤测量、勤分析、勤归档

D.勤宣传、勤协调、勤反馈、勤总结

14、在房屋安全鉴定中，C级危房是指？

A.结构承载力满足正常使用要求

B.部分承重结构承载力不足，需停止使用

C.部分承重结构承载力不能满足正常使用，但不致倒塌

D.承重结构承载力严重不足，必须拆除

15、物业管理区域内规划用于停放汽车的车位，归属应首先满足谁的需要？

A.物业公司

B.开发商

C.业主

D.社会车辆

16、房屋租赁合同期限最长不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

17、下列哪项不属于房管员在房屋巡查中的主要职责？

A.检查房屋结构安全状况

B.登记住户家庭收入

C.记录房屋使用情况

D.发现并上报安全隐患

18、对擅自改变房屋承重结构的行为，房管员应首先采取的措施是？

A.立即罚款

B.责令停止施工并上报主管部门

C.自行组织拆除

D.通知社区强制清退住户

19、公有住房出售时，售房款应纳入哪种资金管理？

A.单位自有资金

B.财政非税收入

C.住宅专项维修资金

D.国有资产经营预算

20、房屋档案管理中，下列哪项属于应长期保存的资料？

A.临时租户登记表

B.日常巡查记录

C.房屋结构竣工图

D.物业服务合同（已到期）

21、根据《贵州省房屋使用安全管理规定》，房屋安全责任人发现房屋存在明显沉降、裂缝超过限值等重大安全隐患时，应当首先采取的措施是？

A．立即组织人员撤离并设置警示标志

B．委托专业机构进行安全鉴定

C．上报房屋行政主管部门备案

D．自行维修加固后继续使用

22、在房屋日常巡查中，发现墙体出现斜向裂缝且宽度持续扩大，最可能的原因是？

A．温度变化引起的材料胀缩

B．地基不均匀沉降

C．砌体材料强度不足

D．施工缝处理不当

23、根据《贵州省物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，须经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

D．全体业主一致同意

24、房屋白蚁防治工程中，常用监测控制技术的核心原