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2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋日常维护中，对屋面防水层定期检查的时间一般应不少于？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

2、房屋结构中，直接承受楼面荷载并传递给墙体或柱子的构件是？

A.地基

B.楼板

C.基础

D.梁

3、下列哪项不属于房屋附属设施？

A.室外台阶

B.排水管道

C.承重墙

D.信报箱

4、使用灭火器扑救初期火灾时，应将喷嘴对准火焰的哪个部位？

A.火焰上部

B.火焰中部

C.火焰根部

D.任意位置

5、房屋维修工程竣工后，验收工作应由哪个单位牵头组织？

A.施工单位

B.物业公司

C.房管部门

D.设计单位

6、下列哪项属于非承重墙体？

A.剪力墙

B.框架填充墙

C.外墙

D.楼梯间墙

7、发现房屋墙体出现明显裂缝时，首先应采取的措施是？

A.立即进行装修遮盖

B.上报房管部门并设置警示

C.自行用水泥填补

D.忽略小裂缝

8、冬季供暖期间，室内平均温度应不低于多少摄氏度？

A.14℃

B.16℃

C.18℃

D.20℃

9、对房屋共用部位的维修资金使用，须经多少比例的业主同意？

A.二分之一以上

B.三分之一以上

C.三分之二以上

D.全体一致

10、下列哪项不属于房管员的日常管理职责？

A.房屋安全巡查

B.收取租金

C.组织房屋结构加固设计

D.建立房屋档案

11、山西房管员四级在日常巡查中发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并通知住户整改

B.直接组织施工队伍进行恢复

C.对住户处以罚款

D.记录情况但暂不处理

12、房屋日常维修养护中，屋面防水层的常规保养周期一般为？

A.每3个月一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每两年一次

13、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A.住户室内灯具

B.楼道照明灯

C.阳台防盗网

D.室内燃气灶

14、处理住户报修时，紧急维修响应时间一般不应超过？

A.30分钟

B.1小时

C.2小时

D.24小时

15、房屋档案管理中，最核心的资料是？

A.住户个人身份证复印件

B.房屋平面图与结构图纸

C.物业收费明细

D.保洁排班表

16、下列哪种行为不属于房管员的职责范围？

A.调解邻里因漏水引发的纠纷

B.检查消防通道是否畅通

C.代收住户电费并上缴供电局

D.登记房屋使用变更情况

17、对危房进行分类管理时，“C级”危房是指？

A.整体危险，需立即拆除

B.局部承重构件危险，需加固处理

C.非承重构件损坏，不影响结构安全

D.使用年限超过50年的老房

18、房屋租金定价的主要依据不包括？

A.房屋地段与朝向

B.建筑面积与结构

C.住户家庭人口数量

D.市场同类房屋租金水平

19、下列哪类房屋不得出租？

A.已取得房屋所有权证的住宅

B.经鉴定为D级的危房

C.位于市区但租金较低的平房

D.产权存在争议但未诉讼的房屋

20、房管员在执行公务时，下列做法正确的是？

A.强行进入拒不开门的住户家中检查

B.对违规住户口头警告后不再记录

C.巡查时佩戴工作证件并做好记录

D.自行决定减免部分住户租金

21、根据《山西省房屋建筑使用安全管理条例》，房屋使用安全责任主体是（）。

A．房屋产权单位

B．房屋使用人

C．物业服务企业

D．建设单位

22、山西房管员在巡查中发现房屋外墙瓷砖空鼓脱落，应首先采取的措施是（）。

A．立即组织维修

B．设置警示标志并上报

C．通知业主自行处理

D．记录后继续巡查

23、房屋共用部位的维修费用应由（）承担。

A．物业服务公司

B．全体业主按份额分摊

C．居委会统一支付

D．政府财政补贴

24、下列哪项不属于房屋日常养护的基本内容？

A．屋顶防水检查

B．电梯定期年检

C．墙面粉刷翻新

D．排水管道疏通

25、房屋租赁合同备案应在合同签订后（）日内完成。

A．5

B．10

C．15

D．30

26、下列哪种情况可判定为危房？

A．墙面轻微渗水

B．承重结构严重损坏

C．门窗老化变形

D．地面局部起砂

27、住宅专项维修资金的使用需经（）同意。

A．物业服务企业决定

B．业主委员会单独批准

C．专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的过半数同意

D．街道办审批

28、房屋档案管理中，最核心的资料是（）。

A．业主联系方式

B．房屋平面图与竣工图纸