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商业综合体建筑工程合同

一、合同主体

（一）当事人信息

本合同的双方当事人如下：

甲方（建设单位）：_____________（下划线长度为20个字符）

注册地址：_____________

法定代表人姓名：_____________

乙方（承包单位）：_____________（下划线长度为20个字符）

注册地址：_____________

法定代表人姓名：_____________

双方当事人依据相关法律法规自愿签订本合同共同承担建筑工程项目所有法律责任和义务共同确保工程顺利实施完成商业综合体建筑工程目标避免任何一方单方面违约情形保护双方合法权益项目名称参照商业综合体建筑要求标准履行后续条款。

二、工程概况

（一）工程基本描述

本项目为商业综合体建筑项目具体建设内容涵盖主体结构设计开发包括购物中心办公区域娱乐设施及配套设施所有建设要求符合国家建筑工程规范标准整体规划面积约为具体数值平方米地理位置处于具体城市地址规划布局涉及地面建筑地下停车场等元素总体投资规模参照市场标准估算具体数值人民币以最终预算为准设计图纸参照专业机构审核通过图纸执行不得任意修改工程设计。

（二）工程目标

本工程旨在打造现代化商业综合体满足城市商业需求工程目标包括完成主体结构施工内部装修设备安装及环境美化确保建筑安全耐久环保达到国家或地方相关建筑验收标准使用材料符合环保法规工程功能具备商业运营条件所有环节均需优化资源利用保护公共利益推动可持续发展避免浪费资源污染环境确保完工后使用年限具体年限。

三、承包范围

（一）工程内容

乙方承担本工程的全部承包范围包括但不限于主体建筑施工结构工程设计图审核施工材料采购设备安装调试内部装修消防系统布置电气管道铺设园林绿化及后期维护所有承包内容必须符合甲方提供的技术规范书和图纸设计要求承包范围涵盖初步设计至竣工验收全过程乙方有责任协调分包单位确保工程整体一致性不得遗漏任何关键环节施工过程中发生变更需书面协议确认工程最终交付包括建筑实体文件及相关使用说明确保甲方验收合格。

（二）限制与除外责任

承包范围明确排除以下内容：甲方自行负责的土地使用许可政府审批流程外部市政接入费用以及工程竣工后运营管理乙方仅负责建筑过程所有除外责任需在合同附件中注明承包范围以甲方书面通知为准若有争议参照国家标准解决确保双方职责明确。

四、合同价款与支付方式

（一）总价款及构成

本合同总价款为具体数值人民币大写金额分解为基础施工费具体数值设备采购费具体数值人工成本费具体数值及其他杂费总价款经双方协商确定不得任意调整价款构成基于工程设计图纸预算书所有支付均需开具正规发票价款包含所有税费工程保险按国家规定缴纳支付前乙方需提交进度报告。

（二）支付进度安排

付款方式采用分期支付工程启动前甲方支付预付款具体数值百分比工程进展中期支付中期款具体数值百分比工程竣工验收后支付尾款具体数值百分比支付时间节点参照工程进度关键里程碑付款申请需乙方提交书面文件甲方核对无误后银行转账支付延迟支付需承担违约责任所有支付均以人民币结算支付细节参照合同附件清单。

五、工期要求

（一）总工期与关键节点

本工程总工期为具体数值个月从开工之日起算开工日期为双方签署后的具体时间工作日内关键节点包括基础施工完成期限具体数值月主体结构封顶期限具体数值月内部装修完成期限具体数值月竣工验收期限具体数值月所有节点需乙方制定详细施工计划报甲方审核工期延误需提供书面证明合理原因包括自然灾害政策调整否则承担违约责任工程进度报告每周提交一次确保透明管理施工过程中遵守安全法规保障工人健康。

（二）工期调整机制

若遇不可抗力如自然灾害导致工期延误双方协商书面延长工期不得单方面修改工期变更需双方签字确认甲方原因导致延误乙方有权要求补偿费用工期安排参照国家标准优先确保工程按时交付完工后乙方提供维保服务具体时限以合同附件为准。

六、质量要求与验收

（一）质量标准

工程质量必须达到国家建筑行业标准具体标准编号包括结构安全消防电气系统环保材料所有材料需提供检验合格证施工过程执行ISO质量管理体系验收标准包含主体结构强度稳定性使用功能安全性环保指标验收不合格乙方无偿返工造成损失全额赔偿质量控制目标确保建筑使用寿命具体年限减少维护成本工程竣工后提供质量保证书具体年限期内免费维修质量问题归责于乙方设计图纸依据专业机构审核无误设计变更需甲方书面同意确保一致性。

（二）验收程序

工程验收分阶段进行基础施工完成时甲方参与初验工程全部竣工后申请最终验收验收方包括甲方乙方及第三方检测机构验收标准参照国家规范验收不合格限期整改复验合格后签验收证书乙方提交工程档案包括图纸报告所有验收结果以书面确认工程保修期从验收日起算具体年限保修期内故障乙方响应修复确保甲方权益验收细节在附件中详述避免模糊责任。

七、各方责任与义务

（一）甲方责任

甲方