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机电设备安装工程监理实施细则

一、工程概况

本机电设备安装工程涵盖了建筑内多个系统的机电设备安装，包括但不限于电气系统、给排水系统、通风与空调系统等。电气系统包含高低压配电柜、变压器、照明系统、动力系统等设备的安装；给排水系统涉及水泵、管道、卫生洁具等的安装；通风与空调系统包括空调机组、风机、风管等设备的安装。这些机电设备的安装质量直接关系到整个建筑的正常运行和使用功能。

二、编制依据

1.相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等。

2.工程建设标准：《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243等。

3.设计文件：本工程的施工图纸、设计变更通知、设计交底记录等。

4.监理合同和施工合同：明确监理单位和施工单位的权利和义务，以及工程的质量、进度、投资等方面的要求。

三、监理工作流程

施工准备阶段监理工作流程

1.审查施工单位的资质和人员资格，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，以及项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等的资格证书。

2.组织设计交底和图纸会审，熟悉施工图纸，了解设计意图，提出疑问和建议，形成会议纪要。

3.审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其施工方法、质量保证措施、安全保证措施、进度计划等是否合理可行。

4.检查施工单位的施工现场准备情况，包括场地平整、临时设施搭建、施工用水用电供应等。

5.审查施工单位的材料、构配件和设备采购计划，对进场的材料、构配件和设备进行检验和验收，检查其质量证明文件、规格型号、数量等是否符合要求。

施工阶段监理工作流程

1.旁站监理关键工序和隐蔽工程，如电气设备的接地安装、给排水管道的隐蔽敷设、通风与空调系统的风管连接等，确保施工质量符合要求。

2.巡视检查施工现场，对施工过程中的质量、安全、进度等情况进行监督检查，及时发现和解决问题。

3.平行检验施工单位的质量检测结果，如电气绝缘电阻测试、给排水管道压力试验、通风与空调系统风量测试等，验证其真实性和准确性。

4.审核施工单位的工程进度报表，对比实际进度与计划进度，分析进度偏差原因，采取相应的措施进行调整。

5.处理工程变更，严格按照工程变更程序进行审批，确保变更后的工程质量、进度和投资得到有效控制。

6.协调施工单位之间的关系，解决施工过程中的交叉作业、施工顺序等问题，确保工程顺利进行。

竣工验收阶段监理工作流程

1.审查施工单位的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、调试报告等，确保资料完整、准确、真实。

2.组织施工单位进行预验收，对工程质量进行全面检查，发现问题及时要求施工单位整改。

3.参加建设单位组织的竣工验收，对工程质量、进度、投资等方面进行评价，出具工程质量评估报告。

4.督促施工单位做好工程移交工作，包括工程实体移交、工程资料移交等。

四、监理工作控制要点及目标值

电气系统安装工程

1.控制要点

-电缆敷设：电缆的型号、规格应符合设计要求，电缆的敷设路径应避免与其他管道交叉，电缆的固定应牢固可靠，电缆的弯曲半径应符合规定。

-电气设备安装：电气设备的安装位置应符合设计要求，设备的基础应平整牢固，设备的接地应良好，设备的接线应正确、牢固。

-配电箱（柜）安装：配电箱（柜）的安装应垂直、平整，箱（柜）内的电器元件应安装整齐、牢固，箱（柜）的接地应良好，箱（柜）的接线应正确、规范。

-照明系统安装：照明灯具的型号、规格应符合设计要求，灯具的安装位置应合理，灯具的固定应牢固可靠，灯具的接线应正确、规范。

2.目标值

-电缆敷设的绝缘电阻应符合设计要求，电缆的耐压试验应合格。

-电气设备的接地电阻应不大于规定值，设备的试运行应正常。

-配电箱（柜）的垂直度偏差应不大于1.5‰，箱（柜）内的电器元件应动作灵活、可靠。

-照明系统的照度应符合设计要求，灯具的安装高度应符合规定。

给排水系统安装工程

1.控制要点

-管道安装：管道的材质、规格应符合设计要求，管道的连接方式应正确，管道的坡度应符合规定，管道的支吊架应安装牢固。

-水泵安装：水泵的型号、规格应符合设计要求，水泵的基础应平整牢固，水泵的进出口管道应连接紧密，水泵的减震装置应安装正确。

-卫生洁具安装：卫生洁具的型号、规格应符合设计要求，卫生洁具的安装位置应正确，卫生洁具的固定应牢固可靠，卫生洁具的排水应畅通。

2.目标值

-给排水管道的压力试验应符合设计要求，管道的渗漏试验应