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深圳市二手房买卖合同（范本）

各位朋友，在深圳这座充满活力的城市，二手房交易是许多家庭生活中的一件大事。一份严谨、周全的买卖合同，是保障交易双方合法权益、顺利完成物业交接的基石。这份范本旨在为大家提供一个相对规范的参考框架，实际交易中，务必结合具体情况，并最好咨询专业法律人士或资深房产顾问的意见，仔细斟酌每一个条款，确保自身权益得到最大程度的保护。

合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（中介方，如无中介则删除本项）：

公司名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

经纪人姓名：________________________

经纪人执业证号：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于深圳市的二手房事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的物业基本情况

1.物业地址：甲方拟出售的物业（以下简称“该物业”）位于深圳市________________________区________________________路（街道）________________________小区________________________栋________________________单元________________________房（具体地址以不动产权属证书为准）。

2.不动产权属证书情况：该物业的不动产权属证书编号为：________________________，登记的建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属证书登记为准），套内建筑面积约为________________________平方米。房屋用途为：________________________（□住宅□商业□办公□其他________________）。

3.土地使用年限：该物业所占用土地的使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。（如为划拨地或其他特殊情况，应在此注明）

4.物业现状：

*□该物业为毛坯房。

*□该物业为精装修房，装修标准及附属设施、设备详见本合同附件一《物业附属设施、设备清单及交付标准》。

*□该物业目前□未出租□已出租，租赁情况详见本合同附件二《租赁情况说明》（如有）。甲方应确保承租人已放弃对该物业的优先购买权（如有必要，应提供承租人签署的放弃优先购买权声明书）。

*□该物业不存在抵押、查封等权利限制情况。

*□该物业存在抵押情况，抵押权人为：________________________，抵押金额为：________________________，甲方承诺于______年____月____日前办理完毕该物业的抵押注销手续，并承担相关费用。

*（其他需要说明的权利状况：________________________________________________）

第二条房屋价款及支付方式

1.该物业总价款为：人民币大写金额________________________元（小写：￥________________________元）。此价格已包含/未包含（□选择一项并删除另一项）该物业所附的装修、家具、家电及其他附属设施设备（详见附件一）。

2.定金：

乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币大写金额________________________元（小写：￥________________________元）。此定金在甲乙双方办理完该物业产权过户手续后，自动转为购房款的一部分。

3.首期款（含定金）：

乙方应于______年____月____日前（或满足_________________