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建设工程造价管理基础知识

第一章??建设工程造价管理相关法规与制度

第一节?建设工程造价管理相关法律法规

考纲要点

了解工程造价管理相关法律、法规与制度。

考点汇总

????一、建筑法

????(一)?建筑许可

????1建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的使用期限；3)中止施工和恢复施工。

????2从业资格：1)单位资质；2)专业技术人员资格。

????(二)?建筑工程发包与承包

????1建筑工程发包：1)发包方式；2)禁止行为。

????2建筑工程承包：1)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。

????(三)?建筑工程监理

????(四)?建筑安全生产管理

????(五)?建筑工程质量管理

????二、协议法

????(一)?协议的主体

????1?自然人。

????2?法人，包含：1)公司法人；2)非公司法人。

????3?其余组织。

????(二)?协议的基本原则

平等的原则，自愿的原则，公平的原则，诚实信用的原则，合法的原则。

(三)?协议法的构成

三、招标投标法

?(一)?招标

1招标的条件和方式：I)招标的条件；2)招标方式

2招标文件。

3其余规定

(二?投标

1投标文件：1)投标文件的内容；2)投标文件的送达。

2联合投标。

3其余规定。

(三)?开标、评标和中标

四．其余相关法律法规

(一)?价格法

1经营者的价格行为：1)义务；2)权利；3)禁止行为。

2政府的定价行为：1)定价目录；2)定价权限；3)定价范围；4)定价依据。

3价格总水平调控。

(二)?土地管理法

1土地的全部权和使用权：：)土地全部权；2)土地使用权。

2土地运用总体规划：1)土地分类；2)土地运用规划。

3建设用地：1)建设用地的批准；2)征收土地的赔偿；3)建设用地的使用；4)土地的暂时使用；5)国有土地使用权的收回，

?(三)?保险法

1保险协议的订立：1)保险协议的内容；2)保险协议的订立。

2财产保险协议：1)双方的权利和义务；2)保险费的增加或降低；3)保险价值的拟定；4)保险事故发生后的处置。

?3人身保险协议：1)双方的权利和义务；2)保险费的支付；3)保险受益人；4)协议的解除。

(四)?税收相关法律法规

?1税务管理：I)税务登记；2)账簿管理；3)纳税申报；4)税款征收。

2税率：1)比例税率；2)累进税率；3)定额税率。

3税收种类：1)流转税；2)所得税；3)财产税；4)行为税；5)资源税。

习题精选

一、单项选择题

?1大中型建设工程项目立项批准后，在工程开工前，应该由(????)按照关于规定申请领取施工许可证。

A建设单位????B施工单位

C总承包单位???D监理单位

2建设单位申领建筑工程施工许可证后，既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，则(????)。

A?建筑施工许可证自行废止???????B由发证机关收回建筑施工许可证

C??由建设行政主管机关处以罚款??D取消该建设项目

3某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可管理措施》的规定，在如下关于房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，对的的是(????)。

A拆迁工作必须全部完成????B拆迁赔偿安顿资金全部到位

C拆迁工程量已完成50％????D拆迁进度已符合施工的规定

4某公司拟开发建设星级酒店项目，按照国家关于施工许可的规定，该公司必须先拟定(????)，方可取得建筑工程施工许可证

A工程设计公司????B．工程监理公司(按照规定该工程应委托监理)

C工程施工公司????D材料供应公司

5某公司拟建设高层写字楼，为取得建筑工程施工许可证，该公司向市建设行政主管部门提交的施工图纸及技术资料应该(????)

A满足施工需要????B已按规定经过审查

C符合公司自身的规定????D符合设计单位规定

6某市立医院拟新建住院大楼，该医院于3月20曰领到施工许可证，依照《建筑法》的规定，该工程应在(????)前开工

A4月20曰????B?6月20曰

C?9月20曰????D?3月20曰

7某石油公司拟新建总部办公大楼．该公司于l0月15曰领取施工许可证后因故不能按期开工，遂向发证机关申请第一次延期，但此次延期届满时仍不能开工，不得不申请第二次延期.依照《建筑法》的规定，该工程施工许可证经过两次延期后，其使用期最迟将于(??)截止。

A?2月14曰????B?4月14曰

C?7月14曰????D?7月15曰

8某在建综合市场工程凶故于6月5曰中止施工，依照《建筑法》的规定，建设单位应该在(????)前，向施工许可