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国有土地使用权流转合同范本

前言

国有土地使用权流转是我国土地使用制度改革的重要内容，对于优化土地资源配置、提高土地利用效率、促进经济社会发展具有重要意义。为规范国有土地使用权流转行为，明确流转双方的权利与义务，保障交易安全，维护土地市场秩序，特制定本合同范本。

本合同范本根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，并结合国有土地使用权流转的实际情况编制。流转双方在签订合同时，应仔细阅读本合同条款，充分理解其含义及可能产生的法律后果。如有疑问，建议咨询专业法律人士或相关主管部门。

本合同范本为指导性文件，流转双方可根据具体情况进行修改和补充，但不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。

国有土地使用权流转合同

合同编号：[请自行填写]

甲方（转出方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/负责人：________________（如为法人或其他组织）

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（转入方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/负责人：________________（如为法人或其他组织）

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其合法拥有的国有土地使用权（以下简称“该土地使用权”）流转给乙方使用的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条流转土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于________________（市/县）________________（区/乡/镇）________________（路/街道）________________（具体门牌号或地块编号）。

1.2土地用途：该土地的规划用途为________________（例如：工业、商业、住宅、综合等），实际用途为________________。乙方承诺，取得该土地使用权后，将严格按照国家及地方有关土地用途管制的规定和本合同约定的用途使用土地，未经依法批准，不得擅自改变土地用途。

1.3土地面积：该土地使用权证书记载的土地使用权面积为________________平方米（大写：________________平方米）。实测面积与证载面积有差异的，双方同意按________________（①证载面积②实测面积）计算。（选择一项并说明）

1.4土地权属状况：

（1）甲方持有该土地的《国有土地使用证》，证号为：________________。

（2）该土地使用权类型为：________________（例如：出让、划拨转出让、作价出资（入股）、授权经营等）。

（3）该土地使用权的原出让/批准机关为：________________，原出让/批准日期为：________________。

（4）该土地使用权是否存在抵押、查封、租赁、权属争议或其他权利限制情况：________________（是/否）。如有，请详细说明：________________________________。

（5）甲方承诺对该土地享有合法的土地使用权，该土地权属清晰，不存在任何未披露的权利瑕疵或负担。

第二条流转方式

2.1双方同意，本次土地使用权流转采取以下第________________种方式：

（1）转让

（2）出租

（3）抵押（仅适用于作为债权担保的情形，需另行明确主债权债务关系）

（4）作价出资（入股）

（5）法律、行政法规允许的其他方式：________________

2.2若选择“转让”方式，甲方将其享有的该土地使用权（包括地上建筑物、其他附着物所有权，如有）一并转让给乙方。

若选择“出租”方式，甲方将其享有的该土地使用权（包括地上建筑物、其他附着物使用权，如有）在一定期限内出租给乙方使用。

（根据选择的流转方式，明确具体含义和范围）

第三条流转期限

3.1流转期限：

（1）若为转让方式，流转期限为自本合同生效且办妥土地使用权变更登记（或过户）手续之日起至该土地使用权原《国有土地使用证》载明的使用年限届满之日止。

（2）若为出租方式，流转期限为________________年