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办公楼装修合同

1.范围和目的

本合同是由业主和承包商签订的一份办公楼装修项目合同。本合同的目的是为了规范双方的权利和义务，并明确装修项目的范围和质量标准。

2.装修范围

根据业主要求，承包商将负责为办公楼进行以下装修工作：

墙面：贴瓷砖、乳胶漆涂装；

地面：铺设地板、铺设地砖；

门窗：更换门窗、装修门套；

空调：安装空调系统，包括管道、排水、电气等；

灯具：设计和安装照明系统。

3.工期和进度

承包商将按照双方协商的进度和工期，分阶段完成装修工作。装修工期为90个工作日，其中包括预留5个工作日给业主验收。

4.质量标准

承包商应遵照施工规范，保证装修工程符合国家相关标准；

承包商需要准确细致地执行项目设计，确保设计图纸和实际装修相符；

所有材料均应符合标准，并有相应的检验报告；

各种设备和管道应留有足够的空间，以方便维修和维护；

安装灯具时，必须保证光线充足均匀。

5.费用和付款

装修费用为人民币100万整，包括工程、材料及设计费等。费用分两次付款。首次付款为人民币60万，用于工程前期的采购和预付款；尾款为人民币40万，用于工程完工验收后支付。

6.风险和保险

在工程进行过程中，如发生意外事故或突发事件，承包商应按法律法规要求进行救援和处理。如承包商的过错导致业主或第三方受到人身损害或财产损失，承包商应负责赔偿；

在工程期间，承包商应购买施工一切险，包括工程造价一切险、施工意外险、第三方责任险等保险。

业主不承担任何工程施工期间可能发生的任何损失和风险。

7.保修期

自验收合格之日起，装修工程保修期为1年。保修期内，如出现任何质量问题，由承包商负责免费维修。超出保修期的修理及保养，由业主自费维修。

8.其他

双方如有任何争议，将通过诉讼方式解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同期限内双方应认真履行合同约定。合同期限自工程完成验收之日后开始计算，直至履行完毕。

9.签署

业主：___________________承包商：___________________签字：_____________签字：_____________日期：______________日期：_____________