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新房转让合同

转让方与受让方

1.1转让方：[卖家全称]，以下简称“甲方”

1.2受让方：[买家全称]，以下简称“乙方”

转让房屋信息

2.1转让房屋的地址：[房屋地址]

2.2转让房屋的面积：[房屋面积]平方米

2.3转让房屋的使用情况：[房屋使用情况]，如出租等

转让价格及支付方式

3.1转让价格为：[转让价格]元

3.2双方当面确认，甲方收到乙方支付的全部转让价款后，应将家具、电器、装修等一并移交给乙方，并主动签订房屋过户手续。

房屋过户手续

4.1双方同意在合同签订前，办理房屋过户手续，并且保证过户程序合法合规。

4.2甲方应当向乙方提供房屋土地证、产权证、房屋产权分割协议等相关证明材料。

4.3乙方应当在合同签订之日起7个工作日内，完成房屋过户手续，将产权过户手续的完整凭证提交给甲方。

权利与义务

5.1权利和义务的承担：

甲方：

保证其所转让的房屋的合法权利以及产权有效；

在过户手续完成后，将房屋与相关的家具、电器等一并移交；

应当在签订合同后一个月内，将物业费用等相关费用转移至乙方名下。

乙方：

同意支付转让价格；

应当按照约定支付转让价格；

在房屋过户手续完成后，应当接收甲方移交的所有家具、电器、装修及相关物品。

5.2甲方和乙方应当共同维护房屋的安全，保护房屋的卫生和环境，维护社会公共利益。

合同违约与争议解决

6.1合同违约：

如果甲方不按照本合同的约定过户房屋或者不移交相关家具、电器等，乙方可以要求甲方履行合同；

如果乙方不按照本合同的约定支付转让价格，甲方可以要求乙方履行合同；

6.2争议解决：

双方应当友好解决合同争议；

如果双方无法通过协商解决，应当向有权限制职能的人民法院提起诉讼。

合同的生效与终止

7.1合同生效：

本合同自双方在合同上签字日期起生效。

7.2合同终止：

双方协商一致，可提前终止；

如果违约方不履行合同清单，另一方有权解除合同；

双方应当在书面协商后改变本合同的部分或者全部条款。

其他条款

8.1本合同共[几页]页，每页具有同等法律效力，未尽事项，应当由双方协商解决。

8.2本合同一式两份，各方各执一份，具有同等效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。

8.4本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。