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农村土地简易租赁合同

农村土地简易租赁合同篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为便利甲乙双方的生产生活，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在公平互利的基础上，经充分协商全都，自愿就农村土地租赁事宜达成以下合同，以供共同遵守：

一、合同基础内容

第一条甲方租赁给乙方的土地位于省市区村，总面积共计平方米，四至界限方位如下：

东起：西至：北至：南至：。详细面积、位置以合同附图为准，附图已经甲乙双方签字确认方能生效。土地地下资源、藏物和公用设施均不在土地使用权租赁范围。

其次条租赁土地用途

土地用途：，禁止用于非农业用途。

第三条租赁期限为年，__年__月__日起至__年__月__日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，全部权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

二、租金及交付方式

第四条在签订本协议之日起三个自然日内，乙方应向甲方一次性支付押金人民币元（大写：元）。

第五条乙方需每个月向甲方支付租金，租金为每月人民币元（大写：元）。

第六条乙方根据甲方指定的银行账户支付土地租赁租金，每季度一付，于每季度最终一个月的日前支付，每季度金额总计人民币元（大写：元）。

付款方（乙方）开户行：

付款方（乙方）账号：

收款方（甲方）开户行：

收款方（甲方）账号：

第七条除上述规定的银行汇款支付外，以下三种支付方式双方均予认可：

（一）支付宝转账；

（二）微信转账；

（三）现金支付。

三、甲乙双方其他权利义务

第八条甲方对所租土地拥有全部权或者使用权，并已经通过法定程序，获得了无瑕疵的出租土地的权利，需要审批、登记和/或备案的，双方准时乐观办理审批、登记和/或备案手续。

第九条甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地根据合同商定的用途合法合理地使用。

第十条甲方有权收回乙方不按合同商定使用的土地。

第十一条甲方有权制止乙方实施的严峻损害土地资源和土地上其他资产的行为。

第十二条甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准。

第十三条甲方应保证乙方在村内无偿使用通往承租地的道路。

第十四条甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方的自主经营管理权。

第十五条甲方不得在合同履行期内重复出租该地块。在租赁期限内，如因租赁范围消失土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方患病经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必需确保乙方在租赁期内不受出租土地纠纷的干扰。

第十六条甲方为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。

第十七条乙方有权依法根据合同商定的用途和期限，合法利用和经营所租赁的土地。

第十八条乙方对其所租赁的土地有独立自主的经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务及其他纠纷均由乙方单独享有和担当，与甲方无关。

第十九条乙方有权在其所租赁的土地上建设与合同商定用途有关且合法的生产、生活设施，甲方及甲方所在村不收取任何费用。

其次十条乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，乙方在租赁合同到期后享有处置权。

其次十一条租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有连续租赁的优先权。

其次十二条乙方应按本合同的商定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定的费用。

其次十三条乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的土地、空气以及水源等，不得产生影响村民正常生活的其他污染。

其次十四条乙方应遵纪守法，爱护自然环境，合理利用土地资源。

四、违约责任

其次十五条双方信守并全面履行合同的商定，任何一方违约的，赔偿其违约行为给对方造成的损失。

其次十六条非甲方缘由，乙方延期付款，按日计算，每拖延一日，乙方应向甲方支付拖延付款金额1‰的违约金，直至款项付清之日。

其次十七条一方接受对方逾期履行的，不视为对其违约行为的认可，仍旧有权追究其违约责任，并有权解除合同。

其次十八条在对方未履行义务前，一方根据合同商定履行自己的义务的，不等于认可对方已经履行了从前的义务或同意对方可以不再履行其义务。

其次十九条因消失不行预见、不行避开、不行克服的大事，导致本合同无法有效准时履行的，