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建筑工程竣工验收资料汇编模板

前言

本资料汇编模板旨在为建筑工程项目竣工验收阶段提供系统性的资料整理框架与指引。它依据国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、档案管理规定，并结合工程实践经验编制而成。各单位在使用本模板时，应根据工程项目的具体特点、规模、合同约定以及地方建设行政主管部门的要求进行灵活调整与补充，确保所汇编资料的完整性、真实性、准确性和规范性，最终满足竣工验收及归档要求。

第一部分：工程基本情况与综合管理资料

一、竣工验收申请报告及相关文件

1.单位工程竣工验收申请报告（由施工单位提交，监理单位审核，建设单位确认）

*主要内容：工程概况、施工依据、合同履约情况、工程质量自评情况、竣工资料整理情况、已具备的验收条件等。

2.工程竣工报告（施工单位出具）

3.工程质量评估报告（监理单位出具）

4.勘察单位质量检查报告（勘察单位出具）

5.设计单位质量检查报告（设计单位出具）

二、工程概况与主要参建单位资料

1.工程概况表

*包含：工程名称、建设地点、建筑面积、结构类型、层数、檐高、主要功能、开竣工日期、工程造价等。

2.主要参建单位及相关人员信息表

*建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、检测单位等的全称、资质等级、项目负责人及联系方式等。

三、工程立项及审批文件

1.项目建议书批复文件或项目核准/备案文件

2.建设工程规划许可证及其附件

3.建设用地规划许可证

4.施工图设计文件审查合格书

5.消防设计审查合格意见书（或备案凭证）

6.其他必要的行政许可文件（如人防、环保等）

四、工程承发包合同与相关文件

1.施工总承包合同、专业分包合同（如有）

2.监理合同

3.勘察、设计合同（可复印件）

4.主要材料设备采购合同（关键部分复印件）

五、工程建设基本程序资料

1.建设工程施工许可证

2.工程质量监督注册登记表

3.安全生产监督备案手续

六、竣工图

1.竣工图封面、目录、编制说明

2.各专业竣工图（建筑、结构、给排水及采暖、电气、通风与空调、智能建筑、电梯、室外工程等）

*要求：图面清晰，修改到位，加盖竣工图章，并有编制人、审核人、技术负责人签字及编制日期。凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图。

第二部分：工程技术资料

一、施工组织设计与施工方案

1.施工组织设计（审批版）

2.各项专项施工方案（如深基坑、高支模、起重吊装、脚手架、防水工程、季节性施工等，需经审批）

3.施工组织设计及方案的交底记录

二、技术交底记录

1.设计交底记录

2.施工技术交底记录（分部分项工程）

三、设计变更、洽商记录

1.设计变更通知单（附设计变更图纸）

2.工程洽商记录（技术核定单）

3.设计变更、洽商记录汇总表

四、工程测量放线记录

1.工程定位测量记录及复核记录

2.轴线及标高引测记录

3.各楼层平面放线记录、标高抄测记录

4.沉降观测记录（含观测点布置图、历次观测数据、沉降曲线、观测结论）

第三部分：工程质量控制资料

一、原材料、半成品、构配件及设备质量证明文件

1.材料、设备出厂合格证明文件及进场检验/试验报告汇总表

2.主要材料、半成品、构配件进场验收记录及复试报告

*钢材、水泥、砂石、外加剂、掺和料、砌块、防水材料、保温材料、装饰装修材料、电气设备、给排水管材及配件等。

*要求：品种、规格、数量与工程实际相符，复试报告结论合格，见证取样送检符合规定。

3.设备开箱检验记录及安装调试记录（如电梯、锅炉、水泵、配电柜等）

二、施工试验记录与见证检测报告

1.混凝土试块抗压强度试验报告及评定表（标养、同条件、抗渗等）

2.砂浆试块抗压强度试验报告及评定表

3.钢筋连接（焊接、机械连接）检验批质量验收记录及试验报告

4.土壤试验报告（击实、承载力等）

5.饰面砖粘结强度试验报告

6.后置埋件拉拔试验报告

7.其他必要的试验报告（如钢结构焊缝检测、门窗三性检测、节能材料检测等）

三、隐蔽工程验收记录

1.地基验槽记录

2.地基处理验收记录

3.桩基础施工及验收记录

4.钢筋工程隐蔽验收记录

5.地下防水工程隐蔽验收记录

6.管线工程隐蔽验收记录（给排水、电气、暖通等）

7.其他隐蔽部位验收记录（如保温层、预埋件等）

*要求：隐蔽内容描述清晰，附图或照片（关键部位），参与各方签字齐全。

四、分部分项工程质量验收记录

1.检验批质量验收记录（按各专业规范划分）

2.分项工程质量验收记录

3.分部（子分部）