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生产用地租用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供生产用地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁地块的基本情况

1、租赁地块位置：__________________，具体四至范围详见附件一《土地租赁范围图》。

2、土地面积：__________________平方米，土地用途为生产用地，地类为_______（如：工业用地、仓储用地等）。

3、土地现状：租赁地块现状为_______（如：空地、已有基础建设等），甲方保证所提供土地合法合规，无权属争议。

4、土地使用权：甲方保证其对该地块拥有合法、完整的出租权利，且已取得必要的政府批准文件（如土地使用权证、规划许可证等）。乙方租赁期间，甲方不得擅自收回或改变土地用途，不得设置任何权利负担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金按_______元/平方米/年计算，总计租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含土地使用费、相关税费等全部费用。

2、支付方式：租金实行_______（如：年付、季付、月付）方式支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每期____日前支付。甲方应向乙方开具合法有效的发票。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

四、土地交付及使用要求

1、甲方应于____年____月____日前将租赁地块交付乙方使用，交付时土地应具备正常使用条件，并配合乙方完成必要的交接手续。

2、乙方租赁地块仅限用于本合同约定的生产用途，不得擅自改变土地用途或用于非生产活动，不得擅自搭建永久性建筑物或构筑物。如确需建设临时设施，应事先征得甲方书面同意，并符合当地规划要求。

3、乙方应爱护土地，不得损坏土地设施或造成环境污染，租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至原有状态或双方约定的标准，并配合甲方完成验收手续。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用土地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求其整改或解除合同。

2、甲方应保证乙方在租赁期间依法使用土地，并配合乙方办理相关证照或手续（如需要）。

3、甲方不得非法干涉乙方正常的生产经营活动，不得随意收回土地，除非乙方存在严重违约行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期限内依法使用土地，并享有土地相关的附属权益（如地上附着物等，具体以双方约定为准）。

2、乙方应按照合同约定支付租金，并按时完成支付义务。如因甲方原因导致乙方无法使用土地，甲方应退还相应租金。

3、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁地块从事违法活动，并应承担因自身行为产生的法律责任。

六、合同解除及违约责任

1、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：