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2026年物业保洁工程技术交底

一、工程概况

2026年物业保洁工程涉及多个小区的日常保洁、定期深度清洁以及应急清洁工作。本工程旨在通过科学、规范、高效的保洁技术，确保物业环境的整洁、卫生、美观，提升居民的生活质量。工程范围包括公共区域、住宅楼层、绿化带、地下车库等多个部分。

二、保洁目标

1.日常保洁：保持公共区域的清洁卫生，无垃圾、无污渍、无异味。

2.定期深度清洁：对公共设施、地面、墙面等进行深度清洁，去除顽固污渍和细菌。

3.应急清洁：及时处理突发事件造成的污染，如漏水、呕吐物等。

4.绿化带清洁：保持绿化带的整洁，清除杂草、落叶和垃圾。

5.地下车库清洁：定期清理地下车库的积水、油污和杂物，确保行车安全。

三、保洁流程

1.日常保洁流程

（1）公共区域保洁

-地面清洁：使用吸尘器、拖把等工具进行地面清洁，确保地面无垃圾、无污渍。

-墙面清洁：定期使用清洁剂和抹布清洁墙面，去除污渍和灰尘。

-门窗清洁：使用玻璃清洁剂和抹布清洁门窗，确保门窗透明无污渍。

-楼梯清洁：使用吸尘器、拖把和清洁剂清洁楼梯，确保楼梯无垃圾、无污渍。

-电梯清洁：定期清洁电梯轿厢、按钮和地面，确保电梯内部整洁。

（2）垃圾处理

-垃圾分类：按照垃圾分类标准，将垃圾分为可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾。

-垃圾清运：定期清运垃圾，确保垃圾不堆积。

（3）公共设施清洁

-垃圾桶清洁：定期清洁垃圾桶，去除污渍和异味。

-座椅清洁：定期清洁座椅，确保座椅干净无污渍。

-健身器材清洁：定期清洁健身器材，去除污渍和灰尘。

2.定期深度清洁流程

（1）公共设施深度清洁

-地面深度清洁：使用高压水枪、清洁剂和拖把进行地面深度清洁，去除顽固污渍。

-墙面深度清洁：使用专业清洁剂和工具进行墙面深度清洁，去除顽固污渍和细菌。

-电梯深度清洁：对电梯轿厢、按钮、地面和电梯门进行深度清洁，去除顽固污渍和细菌。

（2）公共区域深度清洁

-楼梯深度清洁：使用高压水枪、清洁剂和拖把进行楼梯深度清洁，去除顽固污渍和细菌。

-门窗深度清洁：使用专业清洁剂和工具进行门窗深度清洁，去除顽固污渍和细菌。

3.应急清洁流程

（1）漏水处理

-及时关闭水源：发现漏水后，及时关闭水源，防止漏水扩大。

-清理积水：使用吸水工具清理积水，确保地面干燥。

-修复漏水点：联系维修人员修复漏水点，防止漏水再次发生。

（2）呕吐物处理

-穿戴防护用品：处理呕吐物前，穿戴防护用品，防止交叉感染。

-清理呕吐物：使用消毒剂和吸水工具清理呕吐物，确保地面干燥。

-消毒地面：使用消毒剂对地面进行消毒，防止细菌传播。

4.绿化带清洁流程

（1）清除杂草：定期清除绿化带的杂草，确保绿化带整洁。

-修剪草坪：定期修剪草坪，保持草坪整齐。

-清理落叶：定期清理绿化带的落叶，确保绿化带整洁。

（2）花坛清洁

-清理花坛：定期清理花坛，去除杂草和垃圾。

-施肥浇水：根据植物生长需要，定期施肥浇水，确保植物健康生长。

5.地下车库清洁流程

（1）地面清洁

-吸尘清洁：使用吸尘器清洁地面，去除灰尘和杂物。

-拖地清洁：使用拖把和清洁剂清洁地面，去除污渍和油污。

（2）积水清理

-清理积水：定期清理地下车库的积水，防止积水滋生细菌。

-排水系统检查：定期检查排水系统，确保排水系统正常运行。

（3）杂物清理

-清理杂物：定期清理地下车库的杂物，确保行车安全。

四、保洁标准

1.地面清洁：地面无垃圾、无污渍、无积水、无异味。

2.墙面清洁：墙面无污渍、无灰尘、无剥落。

3.门窗清洁：门窗透明无污渍、无手印。

4.楼梯清洁：楼梯无垃圾、无污渍、无积水。

5.电梯清洁：电梯轿厢、按钮和地面干净无污渍。

6.垃圾桶清洁：垃圾桶干净无污渍、无异味。

7.座椅清洁：座椅干净无污渍、无灰尘。

8.健身器材清洁：健身器材干净无污渍、无灰尘。

9.绿化带清洁：绿化带无杂草、无落叶、无垃圾。

10.地下车库清洁：地下车库地面干净无污渍、无积水、无杂物。

五、保洁设备

1.吸尘器：用于地面和楼梯的灰尘清洁。

2.拖把：用于地面和楼梯的湿式清洁。

3.清洁剂：用于去除污渍和异味。

4.消毒剂：用于消毒地面和物体表面。

5.高压水枪：用于地面和墙面的深度清洁。

6.玻璃清洁剂：用于清洁门窗玻璃。

7.防护用品：包括手套、口罩、防护服等，用于保护保洁人员安全。

六、保洁人员培训

1.保洁技能培训：对保洁人员进行保洁技能培训，确保其掌握正确的保洁方法。

2.安全培