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2026年住宅消防工程技术交底

一、工程概况

本工程为一高层住宅楼，总建筑面积约为20000平方米，地上28层，地下2层。建筑高度约为90米，属于一类高层住宅建筑。根据国家现行消防技术标准规范，本工程需设置完善的消防设施系统，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。

二、消防设施系统技术要求

1.火灾自动报警系统

（1）系统组成：火灾探测器（感烟、感温、可燃气体探测器等）、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防控制室图形显示装置、消防广播、消防专用电话等。

（2）安装要求：所有探测器应按设计要求进行安装，确保其灵敏度和可靠性。手动报警按钮应安装在明显位置，便于人员操作。火灾报警控制器应安装在有专人值守的消防控制室内，并应与消防广播、消防专用电话等系统连接。

（3）调试要求：系统安装完成后，应进行全面的调试，确保所有设备工作正常，信号传输准确。

2.自动喷水灭火系统

（1）系统组成：喷头、管道、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防水泵等。

（2）安装要求：喷头应按设计要求进行安装，确保其喷水效果。管道应进行严格的压力试验，确保其密封性和强度。报警阀组应安装在水泵房内，并应与消防水泵连接。

（3）调试要求：系统安装完成后，应进行全面的调试，确保所有设备工作正常，喷水效果符合设计要求。

3.室内消火栓系统

（1）系统组成：消火栓、水带、水枪、管道、消防水泵等。

（2）安装要求：消火栓应按设计要求进行安装，确保其使用方便。管道应进行严格的压力试验，确保其密封性和强度。消防水泵应安装在水泵房内，并应与室内消火栓系统连接。

（3）调试要求：系统安装完成后，应进行全面的调试，确保所有设备工作正常，消火栓出水压力符合设计要求。

4.防排烟系统

（1）系统组成：排烟风机、排烟管道、防火阀、排烟口、火灾自动报警系统等。

（2）安装要求：排烟风机应安装在地面上，并应与消防控制室连接。排烟管道应进行严格的防火处理，确保其在火灾时能够正常工作。防火阀应安装在排烟管道上，并应与火灾自动报警系统连接。

（3）调试要求：系统安装完成后，应进行全面的调试，确保所有设备工作正常，排烟效果符合设计要求。

5.应急照明和疏散指示系统

（1）系统组成：应急照明灯具、疏散指示标志、应急电源等。

（2）安装要求：应急照明灯具应安装在疏散通道、安全出口等处，确保其亮度足够。疏散指示标志应安装在明显位置，便于人员疏散。应急电源应与消防控制室连接，并应能在火灾时自动切换。

（3）调试要求：系统安装完成后，应进行全面的调试，确保所有设备工作正常，应急照明和疏散指示效果符合设计要求。

三、施工技术要求

1.火灾自动报警系统

（1）探测器安装：探测器应水平或垂直安装，倾斜角度不应大于15度。探测器与预埋件之间的距离不应小于50mm，探测器底座与预埋件之间的距离不应小于10mm。

（2）手动报警按钮安装：手动报警按钮应安装在墙面高处，距离地面高度宜为1.3m至1.5m。

（3）火灾报警控制器安装：火灾报警控制器应安装在消防控制室内，并应与消防广播、消防专用电话等系统连接。

2.自动喷水灭火系统

（1）喷头安装：喷头应按设计要求进行安装，喷头与预埋件之间的距离不应小于50mm，喷头底座与预埋件之间的距离不应小于10mm。

（2）管道安装：管道应进行严格的压力试验，试验压力应为系统工作压力的1.5倍，保压时间不应少于10分钟。

（3）报警阀组安装：报警阀组应安装在水泵房内，并应与消防水泵连接。

3.室内消火栓系统

（1）消火栓安装：消火栓应按设计要求进行安装，消火栓与预埋件之间的距离不应小于50mm，消火栓底座与预埋件之间的距离不应小于10mm。

（2）管道安装：管道应进行严格的压力试验，试验压力应为系统工作压力的1.5倍，保压时间不应少于10分钟。

（3）消防水泵安装：消防水泵应安装在水泵房内，并应与室内消火栓系统连接。

4.防排烟系统

（1）排烟风机安装：排烟风机应安装在地面上，并应与消防控制室连接。

（2）排烟管道安装：排烟管道应进行严格的防火处理，确保其在火灾时能够正常工作。

（3）防火阀安装：防火阀应安装在排烟管道上，并应与火灾自动报警系统连接。

5.应急照明和疏散指示系统

（1）应急照明灯具安装：应急照明灯具应安装在疏散通道、安全出口等处，灯具底座与预埋件之间的距离不应小于10mm。

（2）疏散指示标志安装：疏散指示标志应安装在明显位置，标志底座与预埋件之间的距离不应小于10mm。

（3）应急电源安装：应急电源应与消防控制室连接，并应能在火灾时自动切换。

四、质量控制要点

1.材料质量控制

所有消防设施系统所用材料应符合国家现行消防技术标准规范，并应有出厂合格证和检测报告。

2.安装质量控制