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餐饮业房屋出租协议

一、出租方及承租方

出租方：____________（以下简称出租方）

承租方：____________（以下简称承租方）

二、出租物及使用目的

出租方同意将其拥有的位于____________的物业（以下简称“出租物”）出租给承租方使用，作为餐饮业营业场所。

三、租期及租金

租期：自____________起至____________止，共____________天。

租金：租金总额为____________元整，分____________次支付，每次支付____________元整。第一次支付应在签订本协议之日起7天内支付给出租方，以后每次租金支付应在租期开始前的3天内支付给出租方。

四、使用及管理

承租方应按规定使用出租物，不得将出租物转租、转借给他人或将出租物用于非餐饮营业用途。

承租方应妥善保管出租物，确保场所的正常运营，如出现损坏、故障或其他问题，承租方应及时通知出租方进行维修或处理，承租方不得自行处理或委托他人处理。

承租方应按规定缴纳各项费用，包括但不限于水、电、气、物业管理等相关费用。

出租方有权使用出租物的门禁、摄像等设备进行监控和管理。

五、租赁权益

在租赁期内，承租方有权使用出租物作为餐饮营业场所，经营范围应符合法律法规及有关部门的规定。

在租赁期内，出租方不得将出租物转租或以其他方式转让使用权。

六、违约及解除

承租方如发生下列违约情况，出租方有权解除本协议，并要求承租方立即停止使用出租物并返还出租物：

未按规定支付或迟延支付租金；

租期内未按规定使用出租物，或将出租物用于非餐饮营业用途；

严重影响出租物周边居民生活、安全或财产的。

如果出租方未按规定履行本协议，承租方可以要求解除本协议，但承租方应先将其将要解除本协议的原因书面通知出租方，给出租方合理的期限予以处理。

七、法律适用和争议解决

本协议的成立、解释、执行以及发生争议均适用中华人民共和国法律。若出现争议，应在友好协商基础上解决；协商不成的，任何一方均可以向本协议约定管辖法院提起诉讼。

八、其他

本协议未尽事宜，由双方协商解决；

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

出租方：

承租方：