24年国开建筑工程估价实训报告.pptxVIP

2024年国开建筑工程估价实训报告适用于《建筑工程计量与计价》课程实训。国家开放大学建设工程管理专业，基于GB/T50500-2024最新标准编制。作者：

实训概述1实训目标掌握建筑工程计量与计价基本技能2实训周期共计8周实习时间，系统学习实践3主要内容工程量清单编制、预算编制、投标报价4实训地点建筑工程施工现场实地操作

实训背景专业要求国家开放大学建设工程管理专业必修环节课程信息对应课程编号：04350/23982考核权重形成性考核权重：50%截止日期提交截止日期：2024年12月25日

行业政策更新1新版标准《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024发布2实施时间2025年9月1日正式实施3标准替代取代旧版《建设工程工程量清单计价规范》

实训单位简介企业资质实训企业名称与资质等级。具备建筑工程施工总承包一级资质。业务领域企业主要业务领域与代表性工程。专注住宅、商业建筑施工。管理模式企业组织架构和管理模式。采用项目制管理体系。

实训项目概况35K建筑面积住宅小区总建筑面积1.5亿总投资项目总投资金额18工期计划工期月数工程名称：住宅小区建设项目。结构类型：钢筋混凝土框架结构。

项目组织架构1项目经理统筹项目全面管理2技术负责人负责技术方案制定3造价工程师工程量计价专业团队4实训生我的实训岗位与职责

实训目标计价方法掌握工程量清单计价方法测量技能学习现场测量与工程量计算技能预算编制了解工程预算编制流程软件操作熟悉计价软件操作

实训工作流程图纸会审图纸会审与熟悉，理解设计意图工程量计算工程量计算与清单编制单价分析单价分析与组价造价文件工程造价文件编制投标报价投标报价策略制定

实训技术规范质量验收标准《建筑工程施工质量验收统一标准》1计量规范《建筑工程计量规范》2计价标准《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-20243造价信息区域性工程造价信息4

图纸会审完整性检查图纸完整性检查，确保无遗漏图纸核对施工图与设计说明核对规范审查技术规范和标准审查错误处理常见图纸错误与处理方法

工程量计算规则1土建工程土建工程量计算规则2装饰装修装饰装修工程计量方法3安装工程安装工程量计算特点4措施项目措施项目工程量确定

工程量计算实例基础工程基础工程量计算方法与实例1主体结构主体结构工程量计算2装饰装修装饰装修工程量计算3注意事项计算过程中的注意事项4

工程量清单编制划分原则清单项目划分原则，按工程部位分类编码体系清单编码体系，统一标准化管理特征描述项目特征描述要点，准确详细计量单位计量单位选择，符合规范要求

工程量清单案例工程类别清单示例关键要点土建工程基础、主体结构按构件分项装饰工程内外装修按部位分类安装工程给排水、电气按系统划分常见错误编码错误、遗漏项目纠正方法

工程造价数据来源官方信息官方发布的工程造价信息企业数据企业历史数据库市场调研市场询价与信息收集

直接工程费计算人工费人工费计算方法基本工资标准加班费计算社会保险费用材料费材料费组成与计算材料原价运输费用采购保管费机械费机械使用费确定台班单价使用时间维护费用其他费用其他直接费用计算检验试验费临时设施费现场管理费

间接费用计算企业管理费企业管理费组成包括管理人员工资、办公费用、差旅费等。规费标准规费计取标准按国家和地方规定执行。利润计算利润计算方法根据工程类别确定费率。税金规定税金计取规定按现行税法执行。

措施项目费用安全文明费安全文明施工费，保障施工安全临时设施费临时设施费，现场办公生活设施季节施工费冬雨季施工增加费二次搬运费材料二次搬运费用

其他项目费用1暂列金额暂列金额确定，预留不可预见费用2暂估价暂估价计取方法，材料设备价格3服务费总承包服务费计算4变更签证设计变更与签证处理

综合单价分析1综合单价综合单价构成要素2人工分析人工单价分析方法3材料分析材料单价分析要点4机械分析机械台班单价分析

投标报价策略市场分析市场环境分析，了解行业趋势竞争分析竞争对手分析，制定应对策略风险评估项目风险评估，识别潜在问题策略制定报价策略制定，确保中标率

投标报价文件编制投标书编写投标书编写要点，规范格式要求清单报价工程量清单与报价表格式分项报价分部分项工程量清单报价表措施报价措施项目清单报价表

合同价款约定工程量确认工程量确认方式1价格调整价格调整条款2付款条件付款方式与条件3变更处理索赔与变更处理4

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工程造价信息化BIM应用BIM与工程造价结合，三维建模计价云计算云计算在工程造价中的应用大数据大数据分析与决策支持信息平台造价管理信息平台建设

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