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2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、福建房管员在日常房屋巡查中，发现某住宅外墙出现明显裂缝并持续扩大，应首先采取的措施是？

A.记录裂缝宽度并拍照存档

B.立即上报主管部门并设置警示标志

C.联系住户协商维修费用

D.自行使用水泥临时填补裂缝

2、根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定由下列哪个单位组织实施？

A.房屋产权人

B.物业服务企业

C.县级以上住建部门

D.房管员个人

3、在福建房管工作中，下列哪项属于工勤技能人员的职责范畴？

A.制定城市房地产开发政策

B.审批建筑工程规划许可

C.房屋日常维护与巡查管理

D.主持房屋征收补偿谈判

4、福建地区老旧住宅楼进行加装电梯改造，房管员协助工作时应重点核查的内容是？

A.电梯品牌市场占有率

B.小区停车位配比情况

C.业主同意加装的书面意见

D.电梯广告招商计划

5、下列哪种情况属于房屋结构改动中的“禁止行为”？

A.更换室内门窗位置

B.拆除非承重隔墙

C.在剪力墙上擅自开洞

D.更新厨房卫浴设施

6、房管员在处理住户漏水投诉时，正确的处理流程顺序是？

A.现场查看→确定责任→协调维修→记录归档

B.责任认定→通知维修→住户签字→结案

C.电话询问→直接派工→收取费用→回访

D.登记投诉→上报领导→等待批示→处理

7、下列哪项属于福建房管员在防汛期间的职责？

A.组织社区文艺演出

B.检查房屋排水系统及危房状况

C.调整物业收费标准

D.审核小区绿化设计方案

8、房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A.临时住户登记表

B.日常巡查记录（近一年）

C.房屋竣工图纸及结构设计资料

D.活动宣传通知单

9、房管员在巡查中发现住户擅自将住宅改为餐饮经营场所，应如何处理？

A.默许其经营以避免矛盾

B.立即断水断电强制制止

C.报告房管单位并配合职能部门处理

D.自行张贴取缔公告

10、福建省房管员四级（中级工）职业技能等级认定的理论考试，主要考查内容不包括？

A.房屋结构基础知识

B.安全管理与应急处理

C.房屋维修养护规范

D.房地产项目投资分析

11、福建房管员在房屋日常维护中，对屋顶防水层出现轻微裂缝的处理方式应优先选择？

A.立即进行整体翻修

B.采用防水涂料局部修补

C.加铺一层新防水卷材覆盖

D.暂不处理，等待大面积破损

12、下列哪项属于事业单位工勤技能人员年度考核的等次？

A.优秀、合格、基本合格、不合格

B.优、良、中、差

C.一级、二级、三级、四级

D.A档、B档、C档、D档

13、房屋共用部位的维修费用应由谁共同承担？

A.物业服务企业

B.房屋开发商

C.业主按份额分摊

D.政府财政拨款

14、福建地区砖混结构住宅常见的墙体裂缝类型主要是？

A.温度应力裂缝

B.地基沉降裂缝

C.施工冷缝

D.超载受压裂缝

15、房管员巡查发现住户擅自拆改承重墙，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并责令停止

B.自行组织加固处理

C.记录情况，待下次巡检处理

D.通知物业公司罚款处理

16、下列哪项不属于房屋技术状况评定的基本内容？

A.结构部分完好程度

B.装修部分损坏情况

C.设备设施使用年限

D.房屋租金水平

17、福建地区老旧小区排水管道易堵塞的主要原因是？

A.管道坡度设计过小

B.居民使用不当，油污沉积

C.管材普遍采用铸铁

D.雨污未分流

18、工勤技能人员参加职业技能等级认定，四级（中级工）申报条件之一是？

A.取得五级/初级工证书后，累计工作满4年

B.连续从事本职业工作5年以上

C.具有大专以上学历

D.获得单位领导推荐

19、房屋档案管理中，最核心的资料是？

A.业主联系方式

B.房屋平面图和竣工图纸

C.物业费收缴记录

D.租赁合同复印件

20、在处理住户投诉房屋渗漏问题时，房管员应首先？

A.安排施工队直接维修

B.现场查勘确定渗漏原因

C.要求住户自行查找原因

D.推迟处理，列入年度计划

21、福建房管员在日常巡查中发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报上级主管部门

B.通知住户自行恢复原状

C.下达书面整改通知并拍照取证

D.直接组织施工队伍进行修复

22、根据福建省房屋维修资金管理规定，下列哪项属于可使用住宅专项维修资金的情形？

A.业主自用阳台漏水维修

B.小区公共电梯故障维修

C.业主私家车位地面翻新

D.单户室内管道改造

23、房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A.7日