出租房转让协议书.docxVIP

出租房转让协议书

一方：出让方（以下简称甲方）

姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________

另一方：受让方（以下简称乙方）

姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________

鉴于出让方所拥有的位于_______（地址）的出租房，现有意转让，甲、乙双方经协商一致，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

出租房的基本信息如下：

房屋地址：_______

户型：_______

面积：_______平方米

租金：_______元/月

租期：_______年

第二条转让价格

本转让价格为_______元，甲方已收取乙方_______元作为转让房款预付款，房款最终结算以本协议作为凭证。

第三条交付房屋时间

甲方收到全部房款后，应当为乙方移交出租房所有权、使用权，并在当面交接时出示出租房产权证原件等权证材料。（乙方同意在交房日期当日完成租赁合同签署并付款）。

除法定节假日或其他双方约定的情况外，甲方应当在_____（自出售价格全额到账之日起______日内）将出租房交付乙方，否则甲方应支付乙方每日_______元的违约金，违约金最高不超过本协议总价款的10%。

甲方应保证出租房的交付与本协议约定一致，并承担由此产生的全部费用。

第四条保留权利

在出租房交付之日起，出让方对房屋所存在的纠纷、损失等没有法律效力的约定不再负责。

出让方对房屋的基础设施设备、外墙和屋顶等部分的损坏、老化等不承担维修、保养责任，并不承诺出租房屋的房屋质量及使用寿命。但保留对屋内电器设施，部分卫生间质量负责。

转让后，如出租房有任何消防、电气、卫生、安全等方面的损坏或缺陷，由乙方自行负担维修或更新费用。

第五条违约责任

若甲方未核对并验收设备和电器之前已将出售物业的交接手续完成，甲方需一次性赔偿乙方两倍的房款金额。

若乙方未在约定日期支付全部款项的，乙方需额外支付甲方日息___%的违约金。

若甲乙双方均违约，双方均应承担相应的违约责任，具体违约责任另作协商解决。

第六条其他

双方承认本协议作为协商的唯一协议，覆盖所有之前协商或者谈判达成的协议，包括但不限于口头或者书面方式达成的。

本协议未约定的事项，双方可另行协商解决，协商一致后在本协议上签字盖章即可生效，并成为本协议的补充附件，与本协议同等效力。

本协议一式两份，自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方签字：_______敬业出色，服务好评****

乙方签字：_______租户良好，履约及时。

日期：_______