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实用二手房购房合同协议书

一、卖方基本信息

姓名（公司名称）：________

法定代表人（负责人）：________

联系电话：________

身份证号码（统一社会信用代码）：________

房产证号：________

二、买方基本信息

姓名（公司名称）：________

法定代表人（负责人）：________

联系电话：________

身份证号码（统一社会信用代码）：________

三、房屋信息

房屋地址：________

建筑面积：________平方米

房屋单价：________元/平方米

房屋总价：________元

四、交易方式

1.交易总价

买方按照房屋总价“________元”向卖方支付。

2.付款方式

买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付房屋总价。

3.交易时间

本次交易自双方签署本合同之日起，至买方向卖方支付房屋总价之日止。

4.房屋权属

本次交易涉及的房屋权属证书证号为________。

五、商品房合法性承诺

1.房屋权属清晰

卖方承诺本合同涉及的房屋权属证书系真实有效的，并不存在权属纠纷。

2.房屋状况

卖方承诺房屋状况良好，不存在重大质量问题。

3.手续完备

卖方承诺房屋相关手续齐备，符合当地相关法律法规要求。

六、风险责任承担

1.房屋质量问题

因房屋质量问题所导致的纠纷，由卖方承担全部责任。买方有权要求卖方承担房屋修缮或赔付房屋价值的金额。

2.房屋权属问题

因房屋权属问题所导致的纠纷，由卖方承担全部责任。买方有权要求卖方保证房屋权属清晰，如发生纠纷，卖方承担全部法律责任。

3.自然灾害责任

如因自然灾害（如地震、水灾等）造成房屋破坏，责任由受灾一方承担。当一方无法承担全部责任时，由双方均分。

七、其他约定事项

双方保证履行本合同所必须提供的其他资料准确无误，如因任何资料不实所产生的法律后果，责任由提供方承担。

双方同意在本合同生效之前，在包括但不限于公证、登记等方面提供相应协助，以保证本次交易合法。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方均可协商解决。如协商无效，则提交当地人民法院诉讼解决。

九、合同生效

本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力，自双方签署并加盖公章之日起生效。

卖方（签字）：______买方（签字）：______

日期：________