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租房合同

一、合同双方

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

二、合同租赁物及价格

甲方同意将位于深圳市的某房产出租给乙方作为居住之用。该房产面积为80平方米，租金为每月人民币5000元整，租期为一年。

三、租赁物的使用和维护

1.租赁物的使用：乙方在使用租赁物时，应当以善良管理人的标准对其进行使用，不得从事违法、违规的行为。

2.租赁物的维护：租赁期间，乙方应当保持租赁物的完好和在租赁物范围内，乙方应当承担因自身使用不当造成租赁物损坏的全部责任。

3.租赁物的修缮：如租赁物需要进行大面积的修缮，甲方应当提前3日通知乙方，并协商处理方式。

四、付款周期和方式

乙方应将租金在每个月交付甲方，不可拖欠。若乙方有逾期的情况，需向甲方另行支付违约金，违约金的数额为每天应付款项的2%。

五、租赁物归还

1.租赁期限届满，乙方应当在合同规定的时间内将租赁物返还给甲方，并保持租赁物状态不变。

2.租赁期限到了，若乙方需继续使用租赁物，则应当在合同规定的时间内，与甲方重新签订租赁合同。

3.乙方提前退还租赁物的，甲方不退还先付的租金。

六、违约与赔偿

1.若甲方出租的房屋被查封、扣押或因其他原因无法使用，甲方不承担任何责任。

2.若乙方违犯法律法规，或滥用租赁物，甲方有权终止合同并收回租赁物，并有权要求乙方支付违约金，并以甲方所受损失为基础计算赔偿。

七、备案和法律适用

本合同自双方签订之日起生效，在深圳市相关部门备案。合同中发生争议时，双方应当协商解决，若协商无果，可向深圳市有关部门申请仲裁或通过法律途径解决。合同中未提及事项，适用有关法律及深圳市普遍惯例。