房地产经纪人基本制度与政策习题九.docVIP

房地产经纪人考试《基本制度与政策》练习题（九）

1．依照代理权发生的依据不一样，可将代理分为（）。

A．指定代理

B．复代理

C．委托代理

D．法定代理

E．本代理

2．违约责任的承担方式有（）。

A．继续履行

B．給付预付款

C．赔偿损失

D．担保

E．給付违约金

3．建设工程规划管理的重要内容有（）。

A．核发建设工程规划许可证

B．核发建设用地规划许可证

C．核发施工许可证

D．放线、验线

E．审定设计方案

4．以下行为中，属于免费转让的房地产有（）。

A．房地产买卖

B．房地产入股

C．房地产抵押

D．房地产赠与

E．房地产继承

5．依据（行政诉讼法），以下行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（）。

A．对行政机关做出的罚款决定不服的

B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的

C．认为行政机关颁布的部门规章有失公平的

D．认为行政机关侵犯其财产权的

E．认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的

6．以下建设工程项目中，必须实施工程监理的有（）。

A．国家重点建设工程

B．非成片开发建设的住宅社区工程

C．中型公用事业工程

D．外企在某都市投资建设的办公大厦

E．运用国际组织贷款建设的水利枢纽工程

7．依照（协议法），以下行为属于要约邀请而不属于要约的有（）。

A．拍卖公告

B．招标公告

C．寄送的房地产经纪协议样本

D．寄送的价目表

E．公布仅简介房地产项目名称的广告

8．对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以（）。

A．规定双倍的赔偿费

B．双方协商换房

C．退房

D．继续住下去，没有理由规定换房

E．规定三倍的赔偿

9．建设资金已贯彻是指（）。

A．建设工期局限性一年的，到位资金原则上不少于工程协议价的40%

B．建设工期局限性一年的，到位资金原则上不得少于工程协议价的50%

C．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程协议价的10%

D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程协议价的40%

E．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程协议价的5%

10．土地使用权出让必须符合土地运用（）。

A．总体规划

B．都市规划

C．年度基本建设计划

D．年度建设用地计划

E．年度用地计划

11．以下属于房地产转让的行为有（）。

A．房地产买卖

B．房地产赠与

C．以房地产抵债

D．房地产抵押

E．因公司被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

12．工程建设监理中的信息管理的内容有（）。

A．信息流程结构图、信息目录表

B．会议制度

C．信息的编码系统

D．信息的收集、整理及保存制度

E．信息的提供

13．房屋租赁协议人为终结的情形有（）。

A．将承租的房屋擅自转租

B．承租人无合法理由，拖欠房屋租金6个月以上

C．公有住房无合法理由闲置6个月以上

D．因不可抗力导致协议不能履行

E．依照协议约定可以解除协议条款

14．以下房地产可以设定抵押权的有（）。

A．国有土地上依法取得的房屋

B．以出让方式取得的土地使用权

C．集体土地使用权

D．乡、村公司的厂房

E．用于市政的房地产

15．税收的本质决定它具备（）的特征。

A．强制性网

B．免费性

C．固定性

D．拟定性

E．收益性

16．在物业管理中，业主委员会的职责有（）。

A．召集并主持业主大会会议

B．修改业主条约

C．监督和帮助物业管理公司履行物业服务协议

D．调解物业管理活动中的纠纷

E．监督业主恪守业主条约

17．工程招标代理机构资格可以分为（）。

A．甲级

B．乙级

C．一级

D．二级

E．三级

18．依照《都市房屋权属登记管理措施》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为10曰的有（）。

A．转移登记

B．变更登记

C．注销登记

D．他项权利登记

E．总登记

19．下面五个选项中，说法对的的有（）。

A．建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程

B．凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建．扩建．改建等关于活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须恪守《建设工程质量管理条例》

C．建设单位应该自领取施工许可证之曰起三个月内开工。因故不能开工的，应该在期满前向发证机关申请延期，并阐明理由

D．对于未取得