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消防维保工作总结

在过去的一年中，我们始终坚持“预防为主，防消结合”的方针，严格按照消防法规和技术规范要求，全面开展消防维保工作，确保各类消防设施设备的完好有效，为保障服务单位的生命财产安全奠定了坚实基础。全年共完成消防设施维护保养项目286项，涵盖火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门等多个系统，累计巡检单位85家，发现并整改消防隐患327处，其中重大隐患12处，一般隐患315处，隐患整改率达100%。通过一年的努力，各服务单位消防设施完好率保持在98%以上，消防系统联动功能测试合格率达100%，未发生因消防设施故障引发的安全事故。

在火灾自动报警系统维护方面，我们严格执行季度巡检、半年全检、年度检测的制度。全年共对12600余个火灾探测器进行了清洁和功能测试，其中感烟探测器8900个，感温探测器3200个，火焰探测器500个。针对探测器误报问题，我们采用专用清洁剂对探测器进行深度清洁，对使用超过5年的探测器进行抽样检测，更换老化失效探测器156个。报警控制器方面，完成了85台火灾报警控制器的日常检查和维护，包括主备电源切换试验、自检功能测试、消音复位功能检查等，对3台出现通讯故障的控制器进行了主板维修和程序调试，确保控制器运行稳定。此外，我们还对系统线路进行了全面检测，使用绝缘电阻测试仪测量线路绝缘电阻，发现并修复线路接地故障23处，短路故障18处，更换老化线路共计1200余米，保障了信号传输的稳定性。

消火栓系统和自动喷水灭火系统的维护保养是消防工作的重点。全年共检查室内消火栓4380个，室外消火栓215个，对消火栓箱内的水枪、水带、接口进行了逐一检查，更换老化水带186条，损坏接口92个，确保消火栓开启灵活，出水正常。对消防水泵房进行了每月一次的巡检，检查水泵运行状态、压力表读数、阀门开关位置等，完成水泵联动测试12次，确保主泵、备泵能够自动切换，运行参数符合设计要求。在自动喷水灭火系统方面，检查喷头18650个，发现并更换损坏、变形喷头78个，对管道进行了年度冲洗和水压试验，试验压力均达到设计值1.5倍，无渗漏现象。对湿式报警阀组、水流指示器、信号阀等组件进行了分解清洗和功能测试，确保报警阀动作灵敏，信号反馈准确。同时，我们还对系统末端试水装置进行了定期放水试验，检查水流指示器和压力开关的联动功能，保障系统在火灾发生时能够及时启动。

防排烟系统的维护直接关系到人员疏散和火场排烟效果。全年共检查正压送风机56台，排烟风机89台，对风机进行了每月一次的试运行，检查风机转向、转速、振动、噪声等情况，对风机轴承进行了润滑保养，更换损坏电机12台，确保风机运行正常。检查送风口、排烟口1250个，确保风口开启关闭灵活，位置正确，无遮挡。对防火阀、排烟防火阀进行了逐一检查和手动、自动功能测试，更换失效防火阀28个，保障阀门在火灾时能够按要求关闭，防止烟火蔓延。此外，我们还对防排烟系统的电气控制线路进行了检查，确保控制信号准确，联动功能可靠，全年共完成防排烟系统联动测试8次，各项功能均符合规范要求。

应急照明和疏散指示系统是引导人员安全疏散的重要设施。我们对各单位的应急照明灯3200余盏、疏散指示标志2850余个进行了全面检查，测试应急照明灯具的应急转换时间和持续照明时间，更换损坏灯具156盏，修复线路故障43处，确保应急照明灯具在断电后能够迅速点亮，持续照明时间不少于90分钟。对疏散指示标志的安装位置、指示方向、图形符号进行了检查，确保标志清晰、醒目，指示方向正确，无遮挡、损坏现象。同时，我们还对系统的应急电源进行了检查和充放电试验，保障应急电源能够在主电源断电后可靠供电。

气体灭火系统主要用于保护重要设备和场所。全年共检查气体灭火系统18套，包括七氟丙烷、IG541等灭火系统，对气瓶进行了外观检查和压力检测，确保气瓶无腐蚀、变形，压力在正常范围。检查选择阀、驱动装置、喷头等组件，确保组件完好，连接牢固。对气体灭火控制器进行了功能测试，包括手动、自动启动功能，声光报警信号，以及与火灾报警控制器的联动功能，确保系统能够准确、可靠启动。此外，我们还对气体灭火系统的灭火剂储存量进行了核查，确保储存量充足，并对系统的操作说明和应急处置程序进行了检查，保障相关人员熟悉系统操作。

防火卷帘和防火门是建筑防火分隔的重要设施。我们检查防火卷帘65樘，对卷帘门的轨道、电机、控制箱、限位装置等进行了检查和维护，对卷帘门进行了手动、自动升降测试，调整了限位装置，更换损坏电机8台，确保卷帘门升降平稳，关闭严密，能够在火灾时有效分隔防火分区。检查防火门1560余樘，包括常开防火门和常闭防火门，检查门的关闭严密性、闭门器、顺序器、插销等配件是否完好，更换损坏闭门器95个，顺序器32个