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智能建筑系统设计技术规范

一、总则与目标

1.1设计原则

智能建筑系统设计应遵循“以人为本、需求导向、技术先进、安全可靠、经济适用、绿色环保、可持续发展”的基本原则。设计过程中，需充分考虑建筑的功能定位、使用需求及未来发展，确保系统的合理性、可操作性和扩展性。应注重各子系统间的协同工作与信息共享，避免形成信息孤岛，以实现建筑整体智能化水平的提升。

1.2设计目标

智能建筑系统设计旨在构建一个安全、高效、舒适、便捷、节能的建筑环境。具体目标包括：提升建筑的综合服务功能与管理效率；优化资源配置，降低运营成本；增强建筑的安全性与应急响应能力；改善室内环境质量，提升用户体验；支持建筑的智慧化运营与可持续发展。

二、设计依据与基础资料

2.1设计依据

系统设计必须严格遵守国家及地方现行的有关法律法规、标准规范及技术导则。主要包括但不限于建筑、电气、通信、消防、安防、节能等相关领域的国家标准、行业标准和地方标准。设计合同、业主需求书以及相关的审批文件也是重要的设计依据。

2.2基础资料

设计前应收集完备的基础资料，主要包括：建筑类型、规模、功能分区及使用要求；建筑总平面图、各层平面图、剖面图及相关专业的设计图纸；业主对智能化系统的具体需求及投资估算；建筑所处地域的气候条件、地质水文资料；周边公共基础设施（如通信、电力、燃气、给排水等）的接入条件。

三、主要系统设计要点

3.1信息设施系统

信息设施系统是智能建筑的“神经中枢”，应满足建筑内语音、数据、图像等信息的传输与交换需求。

*综合布线系统：应根据建筑的功能需求和未来发展，选择合适的布线标准和拓扑结构。支持语音、数据、视频及控制信号等多种业务的传输。缆线选择与敷设应符合相关规范，确保链路性能及安全性。

*计算机网络系统：应采用先进、成熟的网络技术，构建结构合理、性能稳定、安全可靠的局域网。根据需求划分不同的网络区域，实施相应的安全策略。考虑与广域网的接入方式及带宽需求。

*语音通信系统：应能提供清晰、稳定的语音通信服务，并可根据需要支持多种增值业务。

*信息发布与导引系统：应结合建筑的公共区域布局，设置合理的信息发布点，实现信息的实时更新与有效传达。

3.2建筑设备管理系统

建筑设备管理系统旨在对建筑内的各类机电设备进行集中监控与管理，以提高运行效率、降低能耗、延长设备寿命。

*监控范围：包括暖通空调系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯与自动扶梯系统等。

*功能要求：实现对设备运行状态的实时监测、故障报警、自动控制与优化调节。具备数据采集与分析功能，为设备维护和能源管理提供依据。

*控制策略：应根据设备特性和使用需求制定合理的控制策略，如空调系统的焓值控制、照明系统的分区控制与智能感应控制等。

3.3安全技术防范系统

安全技术防范系统是保障建筑内人员生命财产安全的重要屏障，应坚持“人防、物防、技防相结合”的原则。

*入侵报警系统：在建筑的重要部位和周界设置探测装置，实现非法入侵的及时发现与报警。

*视频安防监控系统：在公共区域、出入口、重要机房等部位设置摄像机，实现对监控区域的实时监视与录像回放。系统应具备图像清晰、存储可靠、检索便捷等特点。

*出入口控制系统：对建筑的主要出入口、电梯厅、重要房间等进行出入权限管理，可采用卡、密码、生物识别等多种识别方式。

*电子巡查系统：应能对保安人员的巡查路线、时间进行有效管理与记录。

*停车库（场）管理系统：实现对车辆进出、停放的自动化管理，提高停车场使用效率。

3.4能耗监测与能源管理系统

能耗监测与能源管理系统是实现建筑节能降耗的重要手段。

*能耗数据采集：对建筑内的水、电、气、热等主要能源消耗进行分类、分项计量与数据采集。

*数据分析与管理：对采集的能耗数据进行统计分析，找出能源浪费环节，提供节能建议。可实现能耗指标的动态监测与对标管理。

*节能控制策略：结合建筑设备管理系统，通过优化控制策略，实现能源的高效利用。

3.5信息化应用系统

信息化应用系统应满足建筑使用者在办公、管理、服务等方面的信息化需求。

*物业管理系统：实现对建筑物业的日常管理，如设备台账、维修养护、收费管理、客户服务等。

*办公自动化系统：提供文档管理、邮件通讯、日程安排、协同办公等功能，提高办公效率。

*专用业务系统：根据建筑的特定功能（如酒店、医院、学校等），配置相应的专用业务信息系统。

3.6系统集成与信息交互

系统集成应实现各智能化子系统之间的信息共享与联动控制，提升建筑的整体智能化水平和管理效率。

*数据接口标准化：各子系统应提供符合标准的开放数据接口，确保信息的有效交互。

*集成管理平台：构建统一的集成管理平台，