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2026年住房公积金管理中心信贷面试含答案

一、单选题（共5题，每题2分，合计10分）

1.住房公积金管理中心在审核个人住房贷款申请时，以下哪项不是必须核查的材料？

A.借款人的身份证原件及复印件

B.购房合同及首付款证明

C.借款人近三年的个人所得税纳税证明

D.贷款银行开具的收入证明

答案：D

解析：住房公积金贷款的申请材料通常包括身份证明、购房合同、首付款证明、收入证明（如工资流水、纳税证明等）。银行开具的收入证明属于商业贷款范畴，而住房公积金贷款需通过公积金中心审核，因此此项非必需。

2.某城市住房公积金贷款的最高额度为60万元，借款人公积金账户余额为10万元，月缴存额为2000元，已知该市贷款额度与公积金账户余额挂钩的系数为0.6，则该借款人可贷额度为？

A.40万元

B.50万元

C.60万元

D.36万元

答案：B

解析：部分城市采用“公积金账户余额×系数+月缴存额×系数×还款月数”的公式计算贷款额度。假设还款年限为30年（360个月），则可贷额度=10×0.6+2000×0.6×12≈50万元（具体系数和年限因城市政策不同而调整，此处为示例）。

3.住房公积金贷款的最低首付款比例通常为多少？

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：B

解析：全国多数城市住房公积金贷款的首付款比例不低于30%，部分限购城市可能要求更高（如40%-50%），但30%是最普遍的最低标准。

4.借款人在公积金贷款还款期间，如需提前部分还款，通常需满足以下哪个条件？

A.已还款满1年

B.已还款满3年

C.已还款满5年

D.无条件即可申请

答案：A

解析：多数城市要求借款人已还款满1年才能申请提前部分还款，部分城市可能要求更长时间（如2-3年），但1年是较常见的门槛。

5.公积金贷款利率通常与以下哪项挂钩？

A.央行基准LPR

B.市场化利率定价自律机制利率

C.住房公积金管理中心自主定价

D.商业银行贷款利率

答案：A

解析：公积金贷款利率参考央行5年期以上LPR，但通常会上浮或下调，具体由各地公积金中心制定，而非完全市场化。

二、多选题（共5题，每题3分，合计15分）

1.住房公积金贷款可用于哪些用途？

A.购买自住住房

B.改建、大修自住住房

C.购买第二套改善性住房

D.投资商业地产

答案：A、B、C

解析：公积金贷款仅限用于购买或建造、翻建、大修自住住房，禁止用于投资或非自住用途。

2.借款人在公积金贷款还款过程中，以下哪些行为可能导致贷款逾期？

A.未能按时足额还款

B.账户余额不足导致自动扣款失败

C.职业变更导致收入大幅下降

D.未经公积金中心批准变更还款方式

答案：A、B、D

解析：逾期主要因还款能力不足、扣款失败或违规变更还款方式。职业变更虽可能影响还款，但并非直接导致逾期的原因，除非已无法承担。

3.公积金贷款的额度受哪些因素影响？

A.借款人公积金账户余额

B.借款人月缴存额

C.购房面积及房价

D.借款人年龄

答案：A、B、C

解析：额度通常与账户余额、月缴存额、房价及贷款年限相关，年龄影响退休后的还款能力，但部分城市未将其纳入直接计算因素。

4.公积金贷款的还款方式包括哪些？

A.等额本息

B.等额本金

C.一次性还本付息

D.主动缩短还款年限

答案：A、B

解析：公积金贷款通常支持等额本息或等额本金两种方式，一次性还本付息极少见。主动缩短年限需与公积金中心协商，非固定还款方式。

5.公积金贷款的利率与商业贷款相比，有何特点？

A.通常更低

B.受央行LPR影响

C.具有政策性，享受税收优惠

D.对首套房贷款更优惠

答案：A、B、D

解析：公积金贷款利率低于商业贷款，参考LPR但享有政策补贴，且首套房利率通常更优惠。税收优惠仅针对公积金账户缴存，而非贷款本身。

三、判断题（共5题，每题2分，合计10分）

1.公积金贷款可以用于购买商铺或写字楼。（×）

解析：公积金贷款仅限自住住房，禁止投资性用途。

2.借款人若公积金账户余额不足，可以申请延长贷款年限来提高可贷额度。（×）

解析：延长年限仅影响月供，不直接提高额度。额度计算与账户余额和缴存额挂钩。

3.公积金贷款的利率在还款期间不可调整。（×）

解析：部分城市允许利率随LPR调整，但调整频率和幅度因政策而异。

4.公积金贷款的最低首付比例因城市政策而异，但不得低于20%。（×）

解析：多数城市首付款不低于30%，部分限购城市要求40%-50%，20%仅为理论下限。

5.借款人在还款期间死亡，其配偶可继承公积金贷款。（×）

解析：公积金贷款需按合同约定还款，死亡后贷款由继承人负责或由公积金中心