金华联济医院有限公司股东全部权益价值资产评估报告.docxVIP

本报告依据中国资产评估准则编制

无锡商业大厦大东方股份有限公司

委托的上海均瑶医疗健康科技有限公司

拟进行股权转让涉及的金华联济医院有限公司

股东全部权益价值资产评估报告

沪申威评报字(2025)第1037号

(共1册，第1册)

上海申威资产评估有限公司

2025年11月19日

上海申威资产评估有限公司

地址：上海市东体育会路816号C楼

电话：021传真：021邮编：200083

目录

声明 1

摘要 3

正文 5

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况 5

二、评估目的 10

三、评估对象和评估范围 10

四、价值类型及其定义 13

五、评估基准日 14

六、评估依据 14

七、评估方法 16

八、评估程序实施过程和情况 2

九、评估假设 24

十、评估结论 25

评估结论详细情况见资产评估明细表 27

十一、特别事项说明 27

十二、资产评估报告使用限制说明 30

十三、资产评估报告日 30

十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 31

附件 32

上海申威资产评估有限公司

地址：上海市东体育会路816号C楼

电话：021传真：021-31273013邮编：200083

金华联济医院有限公司

股东全部权益价值资产评估报告

声明

本声明系资产评估报告书不可分割的部分。

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及其资产评估专业人员提示本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评

估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、评估对象涉及的资产评估明细表由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

七、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

上海申威资产评估有限公司

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2

八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。但我们仅对评估对象及其所涉及资产的价值发表意见，我们无权对它们的法律权属做出任何形式的保证。本报告亦不得作为任何形式的产权证明文件使用。

九、本资产评估机构及其资产评估专业人员对委估资产价值所做的分析、判断受本报告中的假设和限制条件的约束，评估结论仅在这些假设和限制条件下成立。为了合理地正确使用本评估报告，资产评估报告使用人应当关注本报告的“评估假设”、“特别事项说明”和“资产评估报告使用限制说明”。

十、本资产评估机构及其资产评估专业人员对实物资产的勘察按常规仅限于其表观质量和使用、保养状况，未触及被遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我们未受委托对它们的质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响。

十一、本资产评估报告仅供委托人为本报告所列明