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厦钨电机工业有限公司拟增资扩股所涉及的厦钨电机工业有限公司股东全部权益价值资产评估报告

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【本资产评估报告书依据中国资产评估准则编制】

厦钨电机工业有限公司拟增资扩股所涉及的厦钨电机工业有限公司股东全部权益价值

资产评估报告

联合中和评报字(2025)第1171号

(共二册，第一册)

联合中和土地房地产资产评估有限公司

二○二五年十月二十日

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资产评估报告

目录

声明 3

资产评估报告摘要 5

资产评估报告 13

一、委托人、被评估单位及资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人.13

二、评估目的 21

三、评估对象和评估范围 21

四、价值类型 27

五、评估基准日 28

六、评估依据 28

七、评估方法 31

八、评估程序实施过程和情况 45

九、评估假设 46

十、评估结论 47

十一、特别事项说明 50

十二、资产评估报告使用限制说明 56

十三、资产评估报告日 57

资产评估报告附件 58

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声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者本资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估报告签名资产评估师不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及资产评估报告签名资产评估师特别提示本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，本资产评估报告使用人应当知晓评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构及资产评估报告签名资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、本资产评估报告签名资产评估师出具的资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制，本资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

七、本次资产评估对象涉及的资产、负债清单由委托人或者其他相关当事人申报。依法提供本次资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，是委托人和其他相关当事人的责任；委托人、其他相关当事人应当对其提供的资产评估申报明细表及其他重要资料的真实性、完整性、合法性进行确认，确认方式包括签字、盖章。

八、限于客观条件及资产评估机构、资产评估师的专业能力，本资产评估机构未对委托人和被评估单位提供的有关经济行为批文、法律文书、历史沿革、营业执照、权属证明、会计凭证、财务报表、账簿记录、控制关系、历史出资、审计报告、法律文书等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查，亦不会对上述资料的真实性负责。

九、本资产评估报告签名资产评估师在评估对象中没有现存的或者预期的利益；同时与委托人和相关当事人没有个人利益关系，对委托人和相关当事人不存在偏见。

十、本资产评估报告签名资产评估师已对本次资产评估对象及其所涉及资产的法律权属状况及与资产评估相关证明材料给予必要的关注。限于客观条件资产评估师对被评

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