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工程质量承诺书（15篇）

工程质量承诺书1

工程质量保修书

甲方建（设单位）：

乙方施（工单位）：

甲乙双方根据《中华人民共和建筑法》、《建设工程质量管

理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订

工程质量保修协议。项目名称：

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规

定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工

程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的

其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

质量保修内容：乙方施工的工程项目，如出现质量缺陷或隐

患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形不（在乙方承包

范围的项目除外）时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙；

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落,

或墙面起碱脱皮；

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝

隙超过规范规定及渗漏水等；

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面

倒坡积水；

7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水；

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障,

线路漏电、短路；

10、施工产生的其他质量缺陷。

二、保修期约定

双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量

保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合

理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防

渗漏为5年；

3、装修工程为2年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；

6、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为2年。

三、保修期计算：

1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工

档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算（以双方的交接记录为

依据）；

2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行

整时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整合格的次日

起算;若乙方书面委托甲方整、维修并同意所需费用按市场行情

进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方

同意接受乙方委托并代为整、维修后，经甲方及监理单位共同

签署验收合格书面文件次日起算。

四、保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之

日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条

保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修

的，甲方可以委托他人维修，维修费月从预留于甲方的质量保修

金中抵扣。

2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达

8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费

者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

9、若因乙方原因造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工

程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业

主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文

件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。

若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商

处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签

订