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详细版楼房装修承包合同

本合同由甲方（业主）和乙方（承包商）共同签署，甲乙双方严格按照以下规定履行各自的权利和义务。

第一条工程名称和位置

甲方工程名称为【填写工程名称】，位于【填写工程位置】。

第二条工程内容和进度

工程内容：本工程所有的施工内容，材料品牌、规格、质量等详情请参见附件一《装修方案》。如果甲方要求变更装修方案，应经乙方同意后协商调整。

工程进度：根据装修方案的要求，在【填写期限】工作日内完成本工程所有施工内容，并由甲方验收合格后交付使用。

第三条工程费用和支付方式

工程总造价为【填写总造价】元人民币，其中主体工程为【填写主体工程造价】元人民币，软装装修费用为【填写软装装修费用】元人民币。

工程付款方式：甲方按工程完成进度支付工程款，如下表所示：

付款时间

付款金额（元）

工程开工前

工程开工后，主体工程完成

软装装修完成

工程全部验收合格

工程款付款方式：甲方直接将应付款项汇入乙方指定银行账户。

工程价款支付需要提供正规发票和验收报告。

第四条工程质量和保修

工程符合国家、地方有关法律、法规和标准的规定，且设计、施工、监理等符合法律、法规及规范的规定。

工程的主体工程施工质量保修期为1年，软装装修的保修期为半年。保修范围内，乙方须免费进行修复或置换。

以下任何情况，不在保修范围内：

正常使用导致的损坏；

自然灾害、人为原因、意外事故等造成的损坏；

甲方对乙方施工造成的破坏；

甲方因任意原因未及时维修、保养造成的误操作导致损坏。

第五条合同解除

甲方违反本合同约定，造成工程无法完成的，视为甲方违约，乙方有权解除合同。甲方已支付的工程款不予退回，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

乙方违反本合同约定，造成工程无法完成或工程质量无法保证的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，已支付的工程款随即退回，乙方还需承担甲方的一切损失。

第六条争议解决

因本合同引发的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，由双方共同委派有资格的仲裁员进行仲裁，或诉至人民法院。

第七条其他条款

本合同自签署之日起生效，有效期为工程完工后的保修期（包括主体工程和软装装修）结束之日。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并依照有关法律法规的规定进行处理。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）签名：__________________

乙方（承包商）签名：__________________

签订日期：__________________