防水工程监理细则.docxVIP

概况

1、工程概况：

本工程位于深圳盐田区深盐路、沙盐路及官上路三路合围地段，紧邻沙头角邮局，地势平坦。场地占地面积约为19153.38㎡，总建筑面积119278.06㎡，涉及盐田现代产业服务中心、盐田现代产业服务中心公共停车库工程共2个单项工程。

1)盐田现代产业服务中心：为集商业性办公（涉及商业办公、商务公寓）及商业为一体旳超高层综合体建筑、总建筑面积为86777.44平方米，总建筑高度为143.1米，其中A座为框架-核心筒构造、冲孔桩基本，层数为33层，建筑高度为143.1米，建筑面积约66777.20平方米；B、C座为框架构造、冲孔桩基本，层数为4层，建筑高度为21.4米，建筑面积为32500.62平方米。

2)盐田现代产业服务中心公共停车库工程：建筑面积为32500.62平方米，停车位810个，地下2层，为框架剪力墙构造。

工程投资：27383.34万元

2、防水工程概况：

本工程防水项目有地下室及消防水池防水、屋面防水、外墙防水、厨卫间防水等。

①地下室及消防水池防水：设防原则为Ⅱ级，局部种植顶板为Ⅰ级，内容涉及地下室主体构造旳侧墙、底板、顶板、承台、消防水池、变形缝和施工缝等。具体做法：

A、地下室顶板（外防水）：a、钢筋混凝土顶板构造自防水，抗渗级别≥Ｐ8；b、20厚1﹕2水泥砂浆找平；c、3厚双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材防水层；d、0.7厚聚乙烯丙纶卷材复合防水层（耐根穿刺）（仅种植区有此项）；e、聚酯无纺布隔离层。

B、地下室底板防水（外防水）：a、钢筋混凝土底板构造自防水，抗渗级别≥Ｐ8；b、50厚C20细石混凝土保护层；c、3厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材防水层；d、20厚1﹕2水泥砂浆找平；e、150厚C15砼垫层随捣随抹光；f、素土夯实（密实度≥0.93）。

C、地下室墙体墙身防水（外防水）：a、钢筋混凝土侧壁构造自防水，抗渗级别≥Ｐ8；b、3厚双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材防水层；c、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘；d、三七灰土或回填粘土分层夯实，宽500.

D、承台外防水做法同地下室底板。

E、消防水池底板（自上而下）：a、15厚聚合物水泥砂浆；b、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜；c、1﹕2.5水泥砂浆找平兼找坡层，最薄处15（0.5%坡向出水口）。

F、消防水池侧壁（由内至外）：a、10厚聚合物水泥浆；b、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜；c、20厚1﹕2.5水泥砂浆找平；d、钢砼池壁自防水，抗渗级别≥Ｐ8。

G、消防水池顶板（由上至下）：a、20厚1﹕2.5水泥砂浆找平压光；b、钢砼顶板；c、1﹕2.5水泥砂浆嵌平。

H、变形缝及施工缝：采用外贴式橡胶止水带及止水钢板。

②屋面防水：设防原则为Ⅱ级，局部花园式种植屋面为Ⅰ级。具体做法：

A、一栋A座、B座、C座上人屋面及楼梯间、设备间不上人屋面：a、10厚300*300防滑地砖面层；b、10厚1﹕2水泥砂浆结合层；c、40厚C20细石混凝土；d、30厚挤塑型泡沫保温板；e、2厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材防水层；f、2厚反映型聚合物水泥防水涂料；g、20厚1﹕2.5水泥砂浆找平；f、钢筋混凝土屋面楼梯、板面素砼找坡。

B、裙房上人或不上人绿化屋面：a、种植土或铺地及排水层详环境施工图；b、40厚C20细石混凝土；c、土工布隔离层；d、0.7厚聚乙烯丙纶卷材复合防水层（耐根穿刺）；e、2厚双面自粘性改性沥青卷材防水层；f、20厚1﹕2.5水泥砂浆找平；g、钢筋混凝土屋面楼板。

C、屋面或室外风井顶板面（顶部无绿化）：a、聚合物水泥砂浆找平兼找坡2%（最薄处15厚）；b、现浇钢筋砼板，表面打扫干净。

③厨卫间防水：设防原则为Ⅰ级，具体做法：

A、商务公寓卫生间；商业厨房；影剧院，多功能厅配套卫生间：a、预留装饰面层；b、10厚（最薄处）1﹕3聚合物水泥砂浆找平找坡层以1%坡度坡向地漏或地沟；c、2.0厚水泥基聚合物防水涂料，淋浴区上翻1800，其他上翻建筑完毕面200；d、钢筋混凝土楼板。

B、地下二层水泵房，制冷机房：a、10厚防滑地砖，水泥砂浆填缝；b、20厚1﹕3干硬性水泥砂浆找平层；c、2.0厚水泥基聚合物防水涂料，上翻完毕面200；d、270厚（最薄处）C15砼垫层以1%坡度坡向地漏；e、钢筋混凝土楼板。

④外墙面防水：设防原则为Ⅰ级，具体做法：

A、玻化砖幕墙（内侧为墙体、桩或梁）：a、15厚玻化砖；b、2厚防水氧化铝板；c、50厚保温岩棉；d、20厚1﹕2水泥砂浆抹面压光；e、刷素水泥浆一道；f、墙体、柱。

B、玻化砖幕墙（内侧无墙体、柱或梁：a、15厚玻化砖；b、2厚防水氧化铝板；c、50厚保温岩棉；d、12厚水泥纤维板；e、20厚1﹕3水泥砂浆找平，分两次抹灰。

C、开放式干挂石