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厂房租赁合同书

准备工作

在起草厂房租赁合同书前，租赁双方应当做好以下准备工作：

检查租赁房屋是否符合法律和技术要求；

确认房屋及设施的租赁期限、租金价格等；

了解租赁双方的权利和义务；

确认租赁期内各项费用的支付方式；

制定合同并交由双方审阅。

合同内容

第一条租赁房屋

甲方将其拥有的厂房（以下简称“房屋”），出租给乙方使用。房屋的具体情况如下：

位置：

建筑面积：

用途：

配套设施：

第二条租赁期限

租赁期限为（具体日期）年——（具体日期）年，共计（具体天数）天。租赁期满后，甲方应当及时将房屋交还给乙方，并办理相关手续。

第三条租金价格

租金为每月（具体金额）元，共计租期内租金为（具体金额）元。乙方应当按月支付租金，并在每月的（具体日期）日前汇入甲方指定的账户。

如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋。

第四条保证金

乙方应当在合同签订时，交纳保证金（具体金额）元，作为履行合同的保证金。

租赁期满后，如乙方按时归还房屋并未违反本合同的其他约定，甲方应当及时将保证金退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应违约金后将剩余部分退还给乙方。

第五条房屋维护和使用

房屋维护：乙方应当妥善维护房屋和配套设施，保持其完好无损。如需维修，乙方应当及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。

房屋使用：乙方应当按照房屋的合法用途使用，不得违反有关法律、法规和政策。如乙方需变更房屋用途，应当事先征得甲方书面同意。

第六条合同解除

以下情况下，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

乙方未按时支付租金，并在2个月内仍未支付；

乙方在租赁期间违反法律规定或约定，对房屋造成损坏或影响使用；

其他能够终止合同的事由。

乙方有权单方解除合同，但应当提前30日通知甲方，并按约定支付违约金。

第七条其他约定

本合同未尽事宜，由甲、乙双方根据实际情况协商解决。如发生争议，应当协商解决；协商不成的，依法仲裁或诉讼解决。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

签署人及联系方式

甲方：

法定代表人/授权代表（签字）：__________________________

联系方式：_________________________________________________

乙方：

法定代表人/授权代表（签字）：__________________________

联系方式：_________________________________________________