公寓楼安全管理制度与公寓管理员安全生产责任制.docxVIP

公寓楼安全管理制度与公寓管理员安全生产责任制

为了加强公寓楼的安全管理，保障居住人员的生命财产安全，营造一个安全、舒适、有序的居住环境，特制定本。

一、公寓楼安全管理制度

（一）消防安全管理

1.消防设施管理

-公寓楼应按照国家相关标准和规定配备足够数量且合格的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志等。

-定期对消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其完好有效。检查内容包括外观是否完好、压力是否正常、零部件是否齐全等。每月进行一次常规检查，并做好记录。对检查中发现的问题，应及时安排维修或更换。

-消防设施和器材应放置在明显、便于取用的位置，周围不得堆放杂物，确保通道畅通。严禁任何单位和个人擅自挪用、损坏、遮挡消防设施和器材。

2.用火用电安全

-公寓楼内严禁使用明火，如焚烧纸张、杂物，使用蜡烛等。因特殊情况需要使用明火作业的，必须经公寓管理部门批准，并采取相应的防火措施，确保安全。

-居住人员应使用符合国家标准的电器设备，不得私自拉接电线、安装插座。严禁使用大功率电器，如电暖器、电水壶、电饭煲等。公寓管理部门应定期对用电情况进行检查，发现违规用电行为应及时制止并处理。

-离开房间时，应关闭所有电器设备的电源，拔掉插头，避免电器长时间待机耗电和发生火灾事故。

3.疏散通道管理

-公寓楼的疏散通道、安全出口应保持畅通无阻，严禁在疏散通道内堆放杂物、停放车辆等。

-定期对疏散通道和安全出口进行检查，确保其标志清晰、照明正常。如发现疏散通道或安全出口被堵塞，应立即进行清理。

-不得在疏散通道和安全出口处设置障碍物，不得将安全出口锁闭。

（二）治安安全管理

1.人员出入管理

-公寓楼应实行严格的门禁制度，居住人员凭有效证件进出公寓。非本公寓居住人员进入公寓，必须进行登记，并由被访人员确认后，方可进入。

-公寓管理员应加强对人员出入的管理，对可疑人员进行盘问和检查，防止无关人员进入公寓楼内。

-严禁在公寓内从事违法犯罪活动，如赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。一旦发现，应立即向公安机关报告，并协助公安机关进行处理。

2.物品出入管理

-居住人员携带大件物品出公寓时，必须出示相关证明，并经公寓管理员检查确认后，方可放行。

-严禁携带易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品进入公寓楼。如发现有携带危险物品的情况，应立即制止，并及时报告有关部门处理。

-公寓管理员应加强对快递、外卖等物品的管理，确保物品存放安全，避免丢失和损坏。

3.安全巡逻

-公寓管理部门应安排专人进行安全巡逻，巡逻人员应定期对公寓楼的公共区域、楼层、地下室等进行巡查，及时发现和处理安全隐患。

-巡逻人员应做好巡逻记录，包括巡逻时间、地点、发现的问题及处理情况等。对发现的异常情况，应及时报告公寓管理部门，并采取相应的措施进行处理。

-加强对公寓楼周边环境的巡逻，防止外来人员滋扰和破坏。

（三）设施设备安全管理

1.电梯安全管理

-公寓楼的电梯应定期进行维护保养和安全检查，确保其安全运行。电梯维护保养单位应按照合同约定，定期对电梯进行维护保养，并做好记录。

-居住人员应正确使用电梯，不得在电梯内打闹、蹦跳、吸烟等。如发现电梯运行异常，应立即按下紧急呼叫按钮，与电梯维修人员取得联系，并等待救援。

-电梯发生故障或事故时，公寓管理部门应立即启动应急预案，组织救援，并及时向有关部门报告。

2.给排水设施安全管理

-定期对给排水设施进行检查和维护，确保水管无漏水、堵塞等现象。对发现的问题，应及时进行维修处理。

-居住人员应节约用水，不得随意破坏给排水设施。如发现给排水设施损坏，应及时向公寓管理部门报告。

-加强对水箱、水池等储水设施的管理，定期进行清洗和消毒，确保水质安全。

3.其他设施设备安全管理

-对公寓楼的门窗、扶手、栏杆等设施进行定期检查，确保其牢固可靠。如发现有松动、损坏等情况，应及时进行维修或更换。

-其他公用设施设备，如空调、通风设备等，应按照相关规定进行定期维护和保养，确保其正常运行。

（四）卫生防疫安全管理

1.环境卫生管理

-公寓楼的公共区域应保持整洁卫生，定期进行清扫和消毒。楼梯、走廊、电梯间等区域应每天进行清扫，扶手、门把手等经常接触的部位应定期进行消毒。

-居住人员应保持房间内的整洁卫生，不得乱扔垃圾、随地吐痰。垃圾应分类投放至指定的垃圾桶内，不得随意堆放。

-公寓管理部门应定期对垃圾桶进行清理，确保垃圾及时清运，避免滋生蚊虫和异味。

2.卫