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标准房屋转赠协议书模板合集

房屋作为重要的不动产，其所有权的转移涉及复杂的法律程序和严谨的文书规范。转赠行为，无论是基于亲情、友情还是其他合法缘由，均需通过书面协议明确双方权利义务，以保障交易安全，避免后续纠纷。本文汇集了数份不同情境下常用的房屋转赠协议书模板，旨在为有需要的人士提供一份专业、规范且具有实际操作价值的参考。请务必结合自身具体情况，并在必要时咨询法律专业人士，对模板内容进行调整与完善。

一、房屋转赠协议核心注意事项

在正式签署任何协议之前，以下核心要点需双方当事人充分理解并达成共识：

1.自愿与真实意愿：协议签署必须基于双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

2.产权清晰：赠与人必须对所赠房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵。

3.协议内容合法：协议条款不得违反国家法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益或他人合法权益。

4.不动产登记：房屋所有权的转移以不动产登记部门的过户登记完成为标志，仅有协议不足以发生物权变动效力。

5.税费承担：房屋转赠过程中可能产生的契税、个人所得税、印花税等相关税费，应由双方在协议中明确约定承担方式。

6.公证与否：虽然公证并非协议生效的法定要件，但经过公证的赠与协议在证据效力上更强，且在某些情况下（如涉及公益事业赠与）公证是必经程序。对于重大价值的房屋赠与，建议进行公证。

7.撤销权：赠与人在特定条件下（如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务等）依法享有撤销赠与的权利，具体可参考《民法典》相关规定。

8.争议解决：明确约定协议履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

二、标准房屋转赠协议书模板

（一）通用版房屋赠与协议书

房屋赠与协议书

甲方（赠与人）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生日期：____________________

民族：________________________

身份证号码：__________________

住址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受赠人）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生日期：____________________

民族：________________________

身份证号码：__________________

住址：________________________

联系电话：____________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自愿将其合法拥有的房屋赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条赠与房屋基本情况

1.甲方自愿将其合法拥有的坐落于：

____________________________________________________（省/市）____________________________________________________（区/县）____________________________________________________（街道/路/小区）_______号楼_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方。

2.该房屋建筑面积为：________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该房屋产权证号为：____________________（若尚未办理初始登记，则注明“尚未办理不动产权证书，预计办理时间为_______”）。

4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

5.该房屋的附属设施、设备（包括但不限于____________________）亦随该房屋一并赠与。

第二条赠与目的与意愿

1.甲方系出于对乙方的____________________（如：关爱、资助、感谢等），自愿、无偿地将该房屋赠与给乙方，乙方表示接受。

2.本赠与为不可撤销赠与/可撤销赠与（请根据实际情况选择并明确撤销条件，如选择可撤销，需符合法律规定）。

第三条房屋交付与过户

1.甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该房屋的原不动产权证书（如有）、购房合同、付款凭证等相关文件资料交付给乙方。

2.甲方应积极配合乙方，于本协议签订之日起_______日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。

3.办理该房屋权属转移登记