国企74个风险点防控手册.pdfVIP

名目

第一章国企干部的法律风险防控

风险点1:个人为企业承担担保责任

风险点2:将有担保的借款变更为无担保借款

风险点3:担任法定表人

风险点4:监事会职权的行使

风险点5:避开构成“非法汲取公众存款罪”

风险点6:避开构成“贷款诈骗罪”

风险点7:避开构成“欺诈发行股票、债券罪”

风险点8:虚开、骗取、虚开专（用）发票罪

风险点9:骗取贷款罪

风险点10:高利转贷罪

风险点11：逃税罪

风险点12:挪用资金罪

风险点13:公司、企业人员受贿罪

第二章三重一大的法律风险防控

风险点14:国有企业股权转让的法律风险

风险点15:国企政（府）可以将PPP项目的股份全部转让给社会资本方吗？

风险点16:平安事故、融资、担保等决策的法律风险

风险点17：大额资金使用

第三章企业融资法律风险防控

风险点18:缩短资金在公司账户上的停留时间

风险点19:抵押物不符合法律规定的法律风险

风险点20:抵押手续不完备可能会致使抵押权尢法设立

风险点21:权利质押手续不完备的法律风险

第四章对外投资、合作、开发的法律风险防控

风险点22:股东之间商定保底分红条款之效力及风险

风险点23:国企对外投资的风险

第五章房地产开发的法律风险防控

风险点24:被征收房屋的补偿金如何确定？

风险点25:土地出资是否受“已履行开发投资总额25%以上”的限制？

风险点26:土地使用权作价出资的法律风险

风险点27:资产并购和股权并购哪种好？

风险点28:收购时未达到转让条件有何风险及如何应对？

风险点29:被收购方在房产并购中有哪些风险及如何应对？

风险点30:开发商如何规避争议中适用中标协议？

风险点31:发包人指派分包的合法措施有哪些？

风险点32:单位如何应对施工索赔？

风险点33:工程协议无效的情形与后果有哪些？

风险点34:单位如何扣留施工单位的保修金？

风险点35:开发商采纳“售后包租”方式销售商品房的风险防范

风险点36:商品房按揭中开发商有哪些法律风险及整体防范建议

风险点37：开发商提供阶段性担保后如何自保？

风险点38:如何防范商品房买卖协议中第三人付款行为的法律风险？

风险点39:开发商“垫首付”存在哪些风险？

风险点40:如何防范将来违约方主张协议商定的“违约金过高”的风险？

风险点41:购房人未按认购书商定签署预销（）售协议能否取回定金？

风险点42:庭院私属如何通过协议实现？

风险点43:让利承诺书的法律效力？

风险点44:项目经理与建筑施工企业签订内部承包协议的法律效力

风险点45:委托实施工人作为项目部的负责人的法律风险

风险点46:项目经理部成员对外签字的效力

风险点47:项目部与包工头签劳务协议需谨慎

风险点48:注意施工许可的期限

风险点49:注意审查分包人的法人资质

风险点50:注意审查分包人的履约信用

风险点51:建筑企业将工程对外挂靠风险

风险点52:房企以“名股暗债”方式融资，其对赌条款是否有效？

第六章国企内部管理法律风险防控

风险点53:公司的公章究竟该谁拿

风险点54:尽量以子公司的名义签署协议

风险点55:项目章、部门章刻上：出具承诺、借款、担保及签订协议等无效

风险点56:融资应当尽量使用专用的融资新账户

风险点57：国企要避开以书面方式追认之前遗留下来的不合理决议

风险点58:减轻春节的还款压力

风险点59:公司应当如何防止印章使用失控

风险点60:聘请录用条件设定不合理的法律风险

风险点61:未依法履行告知义务的法律风险

风险点62:忽视入职前健康检查的法律风险

风险点63:招用未解除原劳动关系职工或员工

风险点64:录用离退休人员的法律风险

风险点65:未签订书面劳动协议的法律风险

风险点66:试用期条款商定不当的法律风险

风险点67：未依法商定服务期的法律风险

风险点68:竞业限制条款商定不当的风险

风险点69:未依法支付社会保险的法律风险

风险点70:对职