世茂物业电梯维保质量评分表.xlsVIP

Sheet1

评分细则

飞行检查及五方查验电梯评分规则(3)

飞行检查及五方查验电梯评分规则（5）

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飞行检查及五方查验电梯工程评分规则(意见稿）

版本：1.0

项目名称：

是否检查

载重（kg）

检查:

电梯品牌

速度(m/S)

日期:

序号

项目

检查内容

检查

备注

设备

仓储

1.电梯部件包装箱应存放在施工工地管辖范围内；

如设备装箱存放于施工场地外，易造成设备箱被盗；导致项目公司及电梯承包方发生相互扯皮现象；

2、包装箱如存放于露天时，应对包装箱另设防雨措施，下部应垫支撑物，防止浸泡水中；

3、对于已经开箱部件，应在室内存处，并做防潮、灰尘等影响部件质量的防护；已开箱未安装部件，电梯单位应保管好；

4、电气零部件包装箱必须存放室内；

土建

和

机电

配合

要求

1、机房地面使用不易产生灰尘和防滑材料建造；机房屋顶不应出现渗漏情况；

不推荐使用地坪漆，严禁机房地面铺设抛光砖；

2、机房地面预留孔位置合适，且位于井道上方的留孔必须采用圈框，此圈框应当凸出地面至少50mm，且钢丝绳与楼板孔洞单边间隙均应为20-40mm；

应在混凝土楼板浇筑期间制模时预留孔，电梯安装期间不准随意开凿楼板；

3、机房门、排气扇应具防雨措施，空调位置及管道布置合理；机房门位置应含“机房重地闲人免进”标示；

空调的室内机及管道不应通过控制柜和曳引机的正上方；

4、机房吊钩应设置在楼板梁上且含最大允许载荷标示；

吊钩不应设置在楼板上；

5、机房内应设置墩座、楼板梁固定曳引机的搁机梁；

6、机房内主电源控设置及布线合理，每台电梯单独装设主开关，每台主开关旁设置井道照明、轿厢照明、和轿厢照明和插座电路电源的开关；主电源箱内零线与接地线应当始终分开，接地良好；

7、门洞位置及尺寸合适且在整个井道高度方向上各个门洞垂直度应满足要求；门洞两侧应设置水泥块用于固定门套立柱；

水泥块强度为C20及以上；宽度≥250mm、高度≥250mm、深度≥200mm；门洞与门套间隙不允许使用单匹砖进行封堵；

8、井道圈梁、钢梁、门洞上方过梁设置合理，且满足电梯安装；

井道圈梁及门洞过梁的强度应在C30及以上；

9、外呼、层显、到站钟、消防盒预留孔位置及尺寸符合电梯安装要求；

应注意外呼、层显、到站钟和消防盒位置收口是否合理；

10、底坑底部应当光滑平整，不得渗水、漏水、积水；对于消防电梯和无法排出积水底坑，应设置积水坑及排水设备或设置排水管排到附近集水坑；

电梯

安装

准备

工作

1、电梯安装前，总包与电梯单位完成土建交接工作；

包括：井道是否完工、井道内建筑垃圾是否清理、底坑是否渗水和积水、外呼位置及尺寸、是否需要提供精装修图等；

2、放样吊线需含样板，否则无法测量吊线之间位置关系；

放样吊线应安排在土建交接同步进行；

3、搭设电梯井道脚手架，应具备相应资质，总包应负责检查其是否符合安全要求；

不允许采用无脚手架安装电梯；

4、侯梯厅标高线是否标示，应与总包、精装单位、电梯单位技术交底，其标高线的具体含义；

标高线应在井道内外同时标注；对于地下室的侯梯厅，对于不需要装修抛光砖或者大理石的地板，厅门地坎安装应考虑后期物业公司提高服务时进行品质提升而铺设抛光砖或大理石；

5、临时施工电源配置是否到位；

电梯

安装

质量

1、施工现场不允许对零部件进行任何改造，保证了产品的原始设计和性能，对于必须现场整改零部件，须由电梯安装方提出申请，通过电梯制造厂出图变更设计并确认，区域管理批准后方能施工；

2、机房内强弱电缆应分开布置，屏蔽线接地良好，强电对弱电无任何干扰；接线端固定可靠；

3、曳引机承重梁、曳引机的水平度、曳引轮位置安装合适；在曳引机上应有与轿厢升降方向相对应的标记；曳引机工作时应当无异常噪声和振动；绳轮槽不得有严重磨损。

搁机梁应固定在结构梁上，

4、每根导轨应当至少有2个导轨支架，其间距≤2.50m；支架安装牢固，支架的水平度≤1.5%；两列导轨顶面的距离偏差，轿厢导轨为0～+2mm，对重导轨为0～+3mm；导轨接头位置应过渡平滑。

底坑下端导轨及支架应做防锈处理，上端导轨和焊接位置需做防锈处理；

5、层门地坎应高出侯梯厅地平面5mm-10mm，层门入口过道斜度≤3%，宽度和门宽度一致，严防候梯厅水进入井道；地坎的水平度≤2/1000；层门地坎支架固定可靠；门2侧立柱固定可靠；

地坎和门套不允许使用废旧钢筋焊接固定；

6、随行电缆应当避免与限速器绳、选层板、极限开关等装置干涉；当轿厢或对重压缩缓冲器后，随行电缆不得与地面和轿厢底边框接触；随行电缆要求带屏蔽，防止信号丢失和电磁干扰；随行电缆固定可靠。

主要检查随性电