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2026年建筑合同工期协议

本协议作为主建筑合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

第一条项目概况

本协议所涉及的项目为[项目全称]，位于[项目地址]，工程性质为

[例如：住宅、商业、公共设施等]，总建筑面积约为[面积]平方米。

本项目根据主建筑合同[主合同编号]进行建设。

第二条工期定义与起止时间

2.1开工日期

本项目的开工日期定义为：承包商收到甲方发出的书面开工通知且

具备法定开工条件的日期，即[具体年]年[具体月]日[具体日]。

2.2竣工日期

本项目的预计竣工日期为[具体年]年[具体月]日[具体日]。

2.3工期总日历天数

从开工日期至竣工日期，本项目总工期为[具体天数]日历天。工期

计算不包括法定节假日和周末，除非双方另有书面约定。

第三条工期计算方式

工期的计算以本协议第二条约定的开工日期为起点，至约定的竣工

日期为终点。除本协议第四条规定的非承包商责任延误外，任何因承

包商原因导致的工程进度滞后，均视为工期延误。

第四条工期延误与提前

4.1工期延误认定

当工程实际竣工日期超过本协议第二条约定的竣工日期[具体天数]

天以上时，视为工期延误。

4.2非承包商责任延误

承包商因以下非自身原因造成的工期延误，其工期可相应顺延，承

包商应及时向甲方或监理提交书面通知及证明材料：

(1)不可抗力事件，如地震、台风、洪水、战争、动乱等；

(2)甲方未能按合同约定提供必要的施工条件、图纸、指令或

批准；

(3)合同履行期间出现重大设计变更，导致工程量或性质发生

根本性改变；

(4)政府部门或相关机构的政策调整、法律法规变更、审批延

误等；

(5)发生承包商无法预见且无法克服的异常困难，如地质条件

与地质勘察报告存在重大差异；

(6)业主或其他第三方原因造成的现场障碍或干扰。

上述非承包商责任延误的具体顺延天数，须经甲方或监理审核

确认。

4.3承包商责任延误

因承包商自身的管理、技术、资源调配或履约能力等原因造成的工

期延误，视为承包商责任延误。承包商应承担由此给甲方造成的误期

损害赔偿。

4.4工期提前

如承包商提前完成工程，可向甲方申请竣工验收，提前竣工是否给

予奖励及奖励标准，由双方另行协商确定。

第五条工期保证措施

承包商应编制详细的施工总进度计划，并报甲方或监理审核。在合

同履行过程中，承包商应根据工程实际进展情况，定期更新进度计

划，并采取有效措施确保工程按期完成。

第六条工期延误的处理机制

6.1通知义务

任何一方预见到可能发生影响工期的情形时，应在合理时间内通知

对方。若发生影响工期的实际事件，通知方应在事件发生后[具体天

数，例如：7]天内发出书面通知。

6.2非承包商责任延误索赔

承包商因非承包商责任延误提出工期索赔时，应按照主合同约定的

索赔程序执行。承包商需在索赔事件发生后的[具体天数，例如：28]

天内向甲方提交索赔意向通知，并在规定时间内提交详细的索赔报告

及支持性证据材料。甲方应在收到索赔报告后[具体天数，例如：28]

天内进行审核并作出答复。

6.3误期损害赔偿

若承包商发生责任工期延误，则应向甲方支付误期损害赔偿。赔偿

金额按[具体计算方式，例如：合同总价的万分之X]计算，每日计算的

赔偿金累计不超过[具体金额或比例]。赔偿金的起算日为责任延误天

数开始计算的第一个日历天。具体赔偿细节及最高限额按主合同约定

执行。

第七条与其他合同条款的关系

本协议关于工期的约定与主建筑合同其他相关条款（如工程变更、

质量验收、付款、竣工验收等）共同构成项目工期管理的完整体系，

相互补充，如有冲突，以本协议为准（除非法律另有规定或双方明确

书面修改）。

第八条不可抗力对工期的影响

发生本协议第四条第4.2款所述不可抗力事件时，受影响方应立即

通知对方，并在合理时间内提供事件发生及持续情况的证明。根据不

可抗力事件的影响，双方协商决定是否暂停合同履行、部分或全部顺

延工期。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好

协商解决；协商不成的，应按照主建筑合同约定的争议解决方式