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租房签合同注意事项

随着城市人口的增加和生活水平的提高，越来越多的人选择租房居住。租房签合同是租房的关键环节，它里面包含了租房双方的权益利益、租房的租期、租金等条款。但是，在签订租房合同之前，租客需要注意一些事项，以确保自己的权益受到保护。

1.核实房源合法性

在签订合同时，租客应该要核实房源的合法性，确定出租人是否是房屋的合法所有人、是否具有出租的权利。如果租房人不是房屋的合法所有人，或没有出租的权利，则合同无效，租客将承担无法入住的风险。

2.查看房源设施

在签订合同时，租客应该要查看房源的各项设施是否能够满足自己的需求。同时也要记录下房源本来的状态，以避免在退房时因为房屋损坏而遭受经济损失。

3.阅读合同的条款

在签订合同时，租客需要认真阅读合同中的所有条款，并表示了解和接受。如果租客对某些条款不确定或者有疑问时，可以向出租人进行咨询。在签订合同之前，租客也可以咨询专业律师，以免在后续的租房过程中遭受租约纠纷。

4.确定租赁形式

租赁形式通常分为整租和合租两种形式。在签订合同时，需要明确租赁的形式和出租人的要求。在选择合租时，还需要确定每个租客的责任、公共区域的使用权、以及租金的分摊等问题。

5.确定租期与租金

在签订租房合同时，需要确定租期和租金。租期一般分为短期和长期两种，租金的支付方式有月租和季度租等，租金的频率和支付方式都需要在合同中进行明确定义。同时，租客在支付租金之前也要查清楚出租人的账户信息和支付方式。

6.注意安全问题

在签订合同时，租客需要注意安全问题。合同中应包括颁布消防安全规章制度等安全内容，如遇火灾事故，租客将优先得到救援。在地震、受灾等特殊情况下，租客的安全也备受保障。

7.合法权益保障

在签订合同时，租客的合法权益应该得到保障。例如，因为房屋本身质量问题或非人为损坏而导致的维修等费用需要出租人来承担。租客在租房过程中，如果遭遇出租人侵占或侵犯自身权益的情况，可以采取合法手段，维护自己的权益。

综上所述，租房签合同注意事项涉及到各个方面，租客应该认真对待。在签订租房合同时，租客需要了解合同内容、核实房源合法性、查看房源设施、确认租期和租金、注意安全问题等等。这些都是租客在签订租房合同之前需要重点关注的问题。