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土地租赁合同书一

甲方：身份证号码：地址：电话：

乙方：姓名：身份证号码：地址：电话：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》相关规定，经甲、乙双方协商一致，于甲方出租，乙方承租的土地租赁合同书如下：

第一条租赁土地的情况

1.甲方同意将其所有土地（包括所有权及使用权）出租给乙方，总面积为______亩。

2.出租土地的位置：_____________。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期为___年/月/日至___年/月/日，共计________。

2.出租土地的面积在租期内如有调整，应征得甲、乙双方的书面同意。

第三条租金及缴纳方式

1.租金总额为___________元。

2.租金的缴纳方式：一次性缴清，或分期缴纳。如分期缴纳，则应在每年的______月______日前缴清上一年度租金的30%。

3.如逾期未交付租金的，乙方应按日向甲方交纳2%的滞纳金，直至乙方全部支付租金为止。

4.甲方有权根据当地土地市场价格的变化，有权在租期届满后对租金进行适当调整，并按规定通知乙方。

第四条土地利用

1.租赁土地可用于农业、林业、畜牧业及其他农村经济建设。

2.乙方有权就租赁土地的使用方式，作出种植、养殖等有关土地利用的计划。

3.乙方应按有关规定对土地进行保护、维护和管理，做到田块整齐、土地有益的目的，不得非法转租、转让土地或改变土地用途。

第五条权益和义务

1.甲方保证所出租土地的权益是合法的，乙方在租赁期内有权安心使用土地，不受任何干扰。

2.乙方应按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，遵守国家土地利用管理方针、政策和法律法规，保护和利用土地等自然资源，不违反国家有关法令。

3.乙方不得将所租土地抵押、转让、转租。

4.在本合同有效期内，乙方不得擅自拆毁、改建土地上已有的房屋和建筑物。

第六条保险

乙方应自行购买土地租赁的保险，依照保险人的规定履行保单所载明义务。

第七条违约责任

1.合同生效需依照本合同约定，乙方应征得甲方的同意并缴纳保证金。

2.如乙方未按约定履行合同，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾出租赁土地。甲方有权扣除乙方已交纳的租金和保证金，并要求乙方对因违反合同规定而给甲方造成的损失进行赔偿。

3.乙方违约的，将按照国家相关规定承担法律责任。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商，协商不成，申请人可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

本合同未尽事宜或合同条款有异议时，应由甲、乙双方友好协商解决，并经双方签字盖章后方为有效。

第十条合同生效

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并持续到合同规定的结束日期。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：