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装修工程承包方案

一、合同主体

（一）合同各方

本合同由以下双方共同订立：甲方（业主）为__________，乙方（承包商）为__________。双方均具有完全民事行为能力，自愿遵守本方案条款。甲方负责提供装修场地及相关配合，乙方负责工程实施与管理。

（二）工程地点

工程地点位于__________（具体地址），甲方需确保场地在施工前具备进场条件，包括但不限于水电供应及场地清理。

二、工程范围

（一）工程内容

乙方承包甲方指定场所的装修工程，具体包括室内空间改造、墙面处理、地面铺设、水电线路安装、门窗更换等。工程材料由乙方提供并负责采购，材料清单详见附件（附件名称：装修材料明细），材料质量需符合国家相关标准。

（二）工程变更

如甲方需调整工程范围，须以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。变更导致的费用增减由双方另行约定，工期相应顺延。

三、工期安排

（一）工期期限

工程总工期为自开工日起计算，预计_年_月_日开工，_年__月__日竣工。乙方需制定详细施工计划报甲方确认，确保工程按时完成。如遇不可抗力因素（如自然灾害），工期可顺延，但需提前通知甲方。

（二）进度管理

乙方每周向甲方提交工程进度报告，甲方有权监督施工过程。若乙方无故延误工期，每延误一日，需向甲方支付合同总额千分之五的违约金。

四、费用与支付

（一）合同总价

工程总费用为人民币__________元（大写：__________元整），包含材料费、人工费、管理费等所有成本。费用明细以乙方提供的报价单为准，报价单作为本方案附件。

（二）支付方式

甲方分三期支付费用：首期支付总价百分之三十于合同签订后三日内；中期支付百分之四十于工程过半时（以乙方提交进度报告为准）；尾款百分之三十于工程验收合格后七日内支付。支付方式为银行转账至乙方指定账户（账户信息以书面通知为准）。

五、责任与义务

（一）甲方责任

甲方需按时提供施工场地，并确保场地安全；及时支付工程款项；配合乙方办理相关审批手续；对施工过程进行必要监督，但不得干预乙方正常施工。

（二）乙方责任

乙方负责工程全过程管理，确保施工安全、质量达标；遵守国家环保及安全法规；提供施工人员保险；工程完工后清理现场并交付甲方。乙方需对施工期间造成的第三方损害承担赔偿责任。

六、质量与验收

（一）质量标准

工程须符合国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》，材料使用环保认证产品。乙方提供一年质量保修期，自验收合格日起计算，保修期内免费修复非甲方原因造成的缺陷。

（二）验收程序

工程竣工后，乙方通知甲方进行验收。甲方需在七日内组织验收，逾期视为默认合格。验收不合格时，乙方需在十日内整改完毕。验收标准以双方确认的设计图纸为准。

七、违约责任

（一）甲方违约

如甲方未按时支付款项，每逾期一日，需支付应付金额千分之五的滞纳金；逾期超过三十日，乙方有权终止合同并追偿损失。

（二）乙方违约

如工程质量未达标或延误工期，乙方需无偿返工或支付违约金；造成重大损失时，甲方可终止合同并要求赔偿。

八、争议解决

双方因本方案履行发生争议时，应先通过友好协商解决；协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

九、生效与终止

（一）生效条件

本方案自双方签署之日起生效，有效期至工程保修期结束。

（二）终止情形

合同可因以下情形终止：双方协商一致；工程验收合格；一方严重违约；不可抗力导致无法履行。终止后，双方需结清款项并办理交接。

十、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）