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物业安全巡查检查表及整改报告

物业安全管理是保障业主生命财产安全、维护社区和谐稳定的基石。其中，系统化的安全巡查与高效的隐患整改机制，是物业日常运营中不可或缺的核心环节。本文旨在提供一份专业、严谨且具实用价值的物业安全巡查检查表框架及整改报告撰写指南，以期为物业管理人员提供操作性强的参考依据，推动安全管理工作的规范化与精细化。

一、物业安全巡查检查表：设计原则与核心内容

安全巡查检查表并非简单的项目罗列，其设计应遵循全面性、针对性、可操作性及动态调整的原则。一份好的检查表能够引导巡查人员系统排查，确保无遗漏，并为后续整改提供清晰依据。

（一）检查表设计原则

1.全面性原则：覆盖物业项目所有可能存在安全隐患的区域、设施设备及管理环节。

2.针对性原则：结合物业类型（如住宅、商业、办公）、建筑结构、周边环境及常见风险点进行细化。

3.可操作性原则：检查内容应具体、明确，避免模糊不清的描述，便于巡查人员判断和记录。

4.动态调整原则：定期根据法律法规更新、季节变化、突发事件经验教训等对检查表内容进行评审和修订。

（二）通用巡查检查表框架与核心内容示例

以下提供一个通用的物业安全巡查检查表框架，物业单位可根据自身实际情况进行调整和补充：

物业安全巡查检查表

检查日期

检查时间

天气情况

巡查人员

陪同人员（如有）

巡查区域/路线

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1.公共区域与环境安全

序号

检查项目

检查内容/标准

检查情况(√正常□异常需描述)

发现问题描述(具体位置、现象)

备注/建议措施

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1.1

楼宇大堂/出入口

地面平整、无障碍物；照明充足；门禁系统正常；玻璃门/旋转门完好，无碎裂、松动

1.2

楼梯间/通道

畅通无阻，无堆物堆料；应急照明、疏散指示标志完好有效；防火门关闭正常，闭门器完好

1.3

电梯厅

照明、通风良好；召唤按钮正常；轿厢内紧急呼叫装置、年检合格标志、乘梯须知齐全有效

1.4

公共走廊/通道

照明充足；地面、墙面、天花无明显破损、渗漏；栏杆/护栏稳固，高度符合规范

1.5

天台/露台

门锁紧闭，非授权人员不得进入；无杂物堆放；排水口畅通；避雷设施完好

1.6

地下室

照明、通风良好；无积水、渗漏；无违规住人、堆物；消防设施完好

1.7

园区道路/广场

路面平整，无坑洼、塌陷；交通标识清晰；路灯、庭院灯完好；井盖完好，无缺失、破损

1.8

绿化带/小品设施

无枯枝败叶堆积；水景/喷泉安全措施到位；儿童游乐设施稳固、无尖锐突出物

1.9

垃圾桶/垃圾房

分类清晰；及时清运，无溢出；周边无散落垃圾、无明显异味；消防器材配置到位

1.10

围墙/围栏/挡墙

完好无损，无攀爬痕迹；高度、强度符合要求；安防设施（如摄像头、红外对射）工作正常

2.消防设施与消防安全

序号

检查项目

检查内容/标准

检查情况(√正常□异常需描述)

发现问题描述(具体位置、现象)

备注/建议措施

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2.1

火灾自动报警系统

主机运行正常，无故障报警；指示灯、显示屏显示正常

2.2

消防栓系统

消防栓箱门完好，配件齐全（水带、水枪、接口）；水压正常；标识清晰

2.3

灭火器

配置类型、数量、位置符合规范；压力正常；在有效期内；瓶体无锈蚀、变形；标识清晰

2.4

应急照明/疏散指示

外观完好；断电后能自动点亮；指示方向正确；照度达标

2.5

消防通道/安全出口

畅通无阻，无锁闭、堵塞、占用；标识清晰，应急开启装置完好

2.6

防火卷帘/防火门

外观完好；手动/自动操作正常；关闭严密

2.7

消防水泵房/管网

设备运行正常；阀门状态正确；压力表指示正常

2.8

消防排烟系统

风机运行正常；风口开闭正常；联动功能正常（必要时测试）

2.9

用火用电用气安全

公共区域有无违规动火、