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厂房拆除施工方案

一、项目概况与前期准备

在任何拆除工程启动前，对项目进行全面细致的摸底是确保后续工作顺利的基础。这一阶段的工作质量直接关系到方案的可行性与施工的安全性。

1.现场勘查与评估：

*结构形式与图纸复核：详细了解厂房的建筑结构类型（如钢结构、混凝土框架结构、混合结构等）、跨度、高度、构件尺寸，收集并复核原设计图纸、竣工图纸。若图纸缺失或与现状不符，需进行结构检测与测绘。

*周边环境调查：明确厂房周边建筑物、构筑物、道路、地下管线（水、电、气、通讯等）的分布情况及距离，评估拆除作业对其可能产生的影响。特别关注周边敏感点，如居民区、学校、医院等。

*内部设施与物料排查：清查厂房内是否有遗留设备、危险品（如易燃易爆品、化学品、放射性物质）、特种设备等。如需，应先进行专业清理、迁移或处置。

*结构损伤与病害检查：检查结构是否存在裂缝、变形、腐蚀、老化等损伤情况，评估结构稳定性，确定重点防护部位。

*可利用资源评估：对厂房结构材料（如钢材、废旧金属、木材等）的可回收利用价值进行初步评估，以便制定资源化利用方案。

2.编制施工组织设计与专项方案：

*明确拆除范围与目标：根据合同要求，精确界定拆除范围，明确拆除程度（部分拆除或整体拆除）及保留部分的保护要求。

*选择拆除方法：根据结构类型、高度、周边环境、工期要求及经济性，选择合适的拆除方法，如机械拆除、人工拆除或两者结合。大型构件或高耸结构可能需考虑爆破拆除（需严格审批）。

*制定施工进度计划：合理划分施工阶段，明确各工序的起止时间、搭接关系，制定详细的进度计划表。

*资源配置计划：包括人员（管理人员、技术人员、作业人员）、机械设备（如破碎机、液压剪、挖掘机、装载机、起重机、运输车辆等）、材料（如防护网、警示带、灭火器材等）的配置计划。

3.手续办理与审批：

*拆除许可：向当地建设行政主管部门或相关管理部门申请办理拆除工程施工许可证等法定手续。

*环境影响评估与备案：根据项目规模和环境敏感程度，进行必要的环境影响评估或备案，申领夜间施工许可等。

*合同签订：与业主、监理、渣土运输处置单位、可能涉及的专业分包单位等签订正式合同。

4.施工准备：

*技术交底与培训：项目技术负责人向施工管理人员、班组长及作业人员进行详细的技术交底和安全交底，确保每个人明确施工工艺、质量标准、安全注意事项及自身职责。特种作业人员必须持证上岗。

*现场封闭与围护：采用硬质围挡（如彩钢板）及醒目警示标志将施工区域与非施工区域隔离，设置出入口，严禁无关人员进入。围挡高度及强度应符合相关规定。

*断水断电断气：提前与相关部门联系，对厂房内及连接至厂房的水、电、燃气、通讯等管线进行确认、标识，并按规定程序进行切断、迁移或保护。作业前必须进行复查，确保彻底切断。

*临时设施搭设：根据需要搭建临时办公区、宿舍、材料堆放区、机械设备停放区及危险品库房（若有），确保符合安全和卫生标准。

*消防器材配备：在施工现场配备足够数量且有效的消防器材，并设置明显标识。

5.应急预案编制：

*针对可能发生的坍塌、高处坠落、物体打击、触电、火灾、有害气体泄漏等突发事件，制定详细的应急处置程序、救援措施、人员疏散路线及联络方式。

*明确应急组织机构及人员职责，配备必要的应急物资和救援设备。

二、拆除施工流程与技术要点

拆除施工是方案的核心环节，必须严格按照既定的顺序和方法进行，确保安全、有序、高效。

1.总体拆除原则：

*“自上而下，分层拆除”：无论是整体拆除还是局部拆除，均应遵循自上而下、逐层逐跨的原则，严禁立体交叉作业。

*“先非承重后承重，先附属后主体”：先拆除门窗、吊顶、内隔墙等非承重构件及附属设施，再拆除承重结构。

*“分段分块，对称拆除”：对于大型结构，可采用分段分块拆除，或对称拆除的方法，以保持结构的相对稳定，防止因应力集中导致结构失稳坍塌。

2.具体拆除顺序与方法（示例，需根据实际情况调整）：

*前期清理与非结构构件拆除：

*人工拆除门窗、玻璃幕墙、灯具、管线、通风设备等。

*拆除吊顶、轻质隔墙、室内外装饰装修层。

*对拆除的废弃物进行初步分类和堆放。

*结构拆除：

*屋面系统拆除：先拆除屋面瓦或屋面板，再拆除檩条、屋架或屋面梁。对于大型屋架，可采用机械吊装辅助分段拆除。

*墙体拆除：拆除外墙和内墙，注意与梁、柱的连接节点处理。对于承重墙体，应在其上部承重结构得到有效支撑后进行。

*楼地面拆除：拆除楼面面层、找平层，若为预制楼板，需注意吊装或分片破碎。

*梁、柱拆