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租住房屋租赁合同

前言

本合同由以下双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

双方在签订本合同前，均应仔细阅读本合同全部条款，充分理解其含义。如有疑问，应及时向对方提出，或向专业人士咨询。本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方能生效。

第一条租赁物业

1.出租方（以下简称“甲方”）将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【城市】【区/县】【街道/路】【小区名称，如无则省略】【号楼/单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方（以下简称“乙方”）使用。

2.该房屋的建筑面积约为【】平方米（最终以房产证记载或双方实际测量为准），户型为【】室【】厅【】卫。

3.甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，并保证该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。

4.该房屋的用途为【居住】（□居住/□办公/□其他，请勾选并填写，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途）。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计【】年【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。

2.租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他【】（请勾选并填写）。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的【】日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起【】日内支付。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：【】

户名：【】

账号：【】

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的【】%向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过【】日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：【】整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.租赁保证金不得用于冲抵租金，除非双方另有书面约定。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.【】

以上费用由【】方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及保证金后【】日内，将该房屋按【约定交付标准】（可另附清单）交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将该房屋及其附属设施、设备（【】）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.返还房屋时，乙方应结清所有应由其承担的费用。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋符合安全标准及使用条件。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方维修通知后，应在【】日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

3.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前【】个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

4.不得无故干扰乙方的正常居住使用。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

5.遵守物业管理规定。

6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

7.租赁期内，如乙方联系方式、紧急联系人等信息发生变更，应及时书面通知甲方。

第九条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方退还